Burgemeester Verderlaan 8

  • 115 m2

  • 4 kamers

  • Label C

  • 315 m2

Zien jullie jezelf al wonen in een prachtige twee-onder-een-kap woning aan de rand van Utrecht? Dan is dit heerlijke huis met voor-, zij- en achtertuin én geheel eigen oprit, misschien…

Utrecht | €775.000 K.K.

Woning omschrijving

Zien jullie jezelf al wonen in een prachtige twee-onder-een-kap woning aan de rand van Utrecht? Dan is dit heerlijke huis...

Zien jullie jezelf al wonen in een prachtige twee-onder-een-kap woning aan de rand van Utrecht? Dan is dit heerlijke huis met voor-, zij- en achtertuin én geheel eigen oprit, misschien wel jullie nieuwe thuis!

Het huis heeft vier ruime slaap-/werkkamers. Aan bergruimte is ook geen gebrek; er is een schuur, een ruime garage en inpandige bergruimte aanwezig. De begane grond is voorzien van een mooie houten vloer en bij de haard zit je heerlijk met het hele gezin op de koudere dagen. De open keuken geeft verbinding met de woonkamer en is voorzien van inbouwapparatuur. De woonkamer biedt genoeg ruimte voor een grote tafel en een gezellig zithoek. Op deze woonverdieping is het ontvangen van vrienden en familie een waar feest. Een gedeelte van de garage is omgebouwd tot kantoor, hier kan er fijn vanuit huis gewerkt worden. Na het werk genieten jullie van de zon in de grote achtertuin op het westen. Kortom, een fijn huis in de leukste straat van Leidsche Rijn.

Omgeving
Dit geweldige huis is gelegen in een ruim opgezette wijk met veel groen en kastanjebomen in de straat. Er zijn voldoende parkeerplekken in de rest van de wijk aanwezig, maar parkeren kan ook op je eigen oprit. De hond uitlaten kan in het Archeologiepark, ben je liever sportiever onderweg, dan ren je erg fijn in het Maximapark. Recreatieterrein Strijkviertel is geschikt om te zwemmen, surfen en vissen. Boodschappen doe je natuurlijk in winkelcentrum Parkwijk, winkelcentrum Mereveldplein of in Leidsche Rijn centrum. De buurt is uitstekend met de auto te bereiken, met snelle toegang tot belangrijke snelwegen zoals de A2 en de A12. Hierdoor zijn steden als Amsterdam, Rotterdam en Den Haag gemakkelijk te bereiken. Er is een bushalte vlakbij met regelmatige diensten naar het centrum van Utrecht. Binnen 20 minuten brengt de bus je al naar hartje Domstad en kan je genieten van deze prachtige stad.

Zien jullie jezelf ook al zitten op dit heerlijke plekje? Bel ons dan snel voor een bezichtiging!

Indeling
Begane grond: ruime voor-, zij- en achtertuin, eigen oprit, voldoende plek voor twee auto’s. Entree, hal, toilet met fontein, berging, trap, trapkast, meterkast, woonkamer met open haard, open keuken voorzien van oven, vaatwasser, gasfornuis, afzuigkap, koelkast en vriezer. Toegang tot achtertuin met schuur en extra kamer, die voorzien is van verwarming, elektra en eigen keukenblok met spoelbak.

Eerste verdieping: overloop, twee ruime kamers beiden met inbouwkast. Badkamer voorzien van douche, bad en wastafel. Aparte berging met wasmachineaansluiting en trap naar boven.

Tweede verdieping: ruime zolder, met bergkast en Hybride ready c.v.-ketel.

Bijzonderheden:
- De woning wordt verwarmt middels een Hybride ready c.v.-ketel (bouwjaar: 2023);
- Fijne twee-onder-een-kap woning met voor-, zij- en achtertuin (west);
- Buitenschilderwerk is in 2022 uitgevoerd;
- Voorzien van 10 zonnepanelen in 2022 geplaatst;
- Meterkast is in 2022 vervangen;
- Goed geïsoleerde woning met energielabel C;
- Voorzien van vier slaap-/werkkamers;
- Extra kamer realiseren is mogelijk;
- Platte daken dakkapellen zijn vervangen in 2022;
- Asbest- en ouderdomsclausule zijn van toepassing;
- Oplevering in overleg.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Website
Meer zien? Via burgemeesterverderlaan8.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is.

Belangrijk om te weten:
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die je beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.

Kenmerken

Vraagprijs €775.000 k.k.
Aangeboden sinds 14 June 2024
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Soort woning Woonhuis
Woonoppervlakte 115 m2
Slaapkamers 3
Inhoud 342 m3
Perceeloppervlakte 315 m2
Ligging tuin West
Energielabel C
Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Grotendeels dubbelglas, HR glas
Verwarming CV ketel, Open haard
C.V.-ketel bouwjaar 2023
Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen
Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, Op eigen terrein
Garage Vrijstaand steen
Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Grotendeels dubbelglas, HR glas

Buurtverkenner

Verken je
nieuwe buurt!

  • Aan rustige weg
  • In woonwijk
  • Beschutte ligging

In onze Buurtverkenners vind je namelijk elk kwartaal een analyse van de Utrechtse woningmarkt. Niet alleen voor de hele stad, maar ook per wijk. Dus dichtbij jou, op buurtniveau.

Persoonlijke gegevens
Typ hier jouw bericht