Dit is een unieke kans! Aan de Burgemeester van Tuyllkade 16 staat nu namelijk deze heerlijke benedenwoning te koop, met drie kamers, veel licht, uitstekend afwerkingsniveau, charmante details én een royale tuin (ca. 60m²!) op het zonnige zuidwesten, mét berging! Kom je kijken?

De charmante Burgemeester van Tuyllkade is op steenworp afstand van het Julianapark gelegen en om de hoek is het winkelcentrum Rokade voor alle praktische boodschappen. Werkspoorcafé De Leckere, de kleine Baron en de Colour Kitchen zijn zomaar een paar leuke plekken in de buurt waar je kan genieten van een goede cappuccino of een speciaal biertje. Wil je er op uit met de fiets of een goede wandeling, dan kan je eindeloos verdwalen langs de oevers van de Vecht, het Noorderpark of bij de Maarsseveense Plassen. De uitvalswegen zijn makkelijk te bereiken, maar ook de verbinding met het openbaar vervoer is uitstekend. Station Zuilen met een directe verbinding naar Amsterdam ligt op vijf minuten fietsen afstand.

Kortom: écht een plek waar jij de komende jaren wil wonen!

Indeling
Begane grond: entree naar hal met ruime gang. Aan de voorzijde van het huis een handige werkkamer. De woonkamer en ruim en licht, met een charmante erker en glas-in-lood. Aan de achterzijde van de woonkamer is de open keuken gelegen. Modern en voorzien van inbouwapparatuur, zoals een kookplaat, oven, koel-/vrieskast en vaatwasser. De badkamer is modern en voorzien van een vaste wastafel, inloopdouche en handdoekradiator. De toilet is separaat. Ook is er een handige bergruimte met een wasmachineaansluiting. Aan de achterzijde is de ruime slaapkamer gelegen. De riante tuin van circa 60 m² is écht de kers op de taart van dit huis, en te bereiken via zowel de slaapkamer als de keuken. Door de ligging op het zuidwesten heb je hier een overvloed aan zon.

Net zo enthousiast geworden als wij? Benader ons dan vandaag nog voor een bezichtiging!

Bijzonderheden:
- Warm water en verwarming door middel van een c.v.-ketel (2019);
- Houten kozijnen met isolerende beglazing;
- Vereniging van Eigenaren is actief, waarvoor de servicekosten € 101,- per maand bedragen;
- Oplevering in overleg.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Website
Meer zien? Via burgemeestervantuyllkade16.nl kunt u op de website van deze woning komen. Daar kunt u alle informatie en documenten van de woning bekijken.

Belangrijk om te weten:
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden.
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor.
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kunt u bij ons opvragen.