Op een goede en mooie locatie in de wijk Zuilen met vrij uitzicht over een brede groenstrook, is dit royale karakteristieke vierkamerappartement gelegen met ruim balkon en vrijstaande stenen berging.

De woning is centraal gelegen met op loopafstand het winkelcentrum Rokkade met diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen. Op steenworp afstand liggen het Julianapark en station Zuilen. De binnenstad is eenvoudig te bereiken per bus, de bushalte is namelijk om de hoek gelegen. Met de fiets ben je binnen tien minuten in de binnenstad.

Indeling
Begane grond: entree, hal, trapopgang.

Eerste verdieping: overloop, toiletruimte, nette badkamer met douche en vaste wastafel, dichte keuken, woonkamer met mooi uitzicht aan de voorzijde en een eetkamer aan de achterzijde. De woonkamer en eetkamer is nu verdeeld, maar kan eenvoudig worden teruggebracht tot een doorzonkamer. De woonkamer en keuken hebben beide toegang tot het ruime balkon.

Tweede verdieping: overloop, berging, ruime slaapkamer met een vaste kast en aangrenzend een werkkamer. Beide kamers zijn voorzien van een dakkapel.

(de foto's zijn deels indicatief)

Bijzonderheden:
- Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht;
- Koper dient de woning zelf te bewonen;
- Notaris ter keuze verkoper, Van Grafhorst Notarissen te Utrecht;
- Verkoper beschikt niet over bouwkundige tekeningen, verkoper verwijst hiervoor naar het stadsarchief;
- Eventuele impressies kunnen geen rechten aan worden ontleend;
- Indien er een ondergrondse afvalcontainer aanwezig is kunt u hiervoor een afvalpas of –sleutel aanvragen bij de gemeente;
- Op de verkoop zijn aanvullende voorwaarden van toepassing, welke vermeldt staan in deze brochure onder het kopje ''Toelichting aanvullende bepalingen Woonin'';
- Toelichting NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillende meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting;
- Oplevering in overleg.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.