Een uniek, ruim en licht appartement gelegen in het hartje van Utrecht, Museumkwartier!

Dit appartement bestaat uit twee woonlagen en een gedeelde binnentuin. Aan de rechterkant ligt Park Lepelenburg en aan de linkerkant de Nieuwegracht met de bomen op kenmerkende werven aan het water. Deze unieke maisonnette maakt onderdeel uit van een kleinschalig, in 2009 gerealiseerd, appartementencomplex (7 woningen). Tijdens deze grootschalige en zorgvuldige verbouwing van dit rijksmonument (uit de 17e eeuw) zijn de bestaande gevels grotendeels behouden, is er veel aandacht gegeven aan karakteristieke elementen en is het pand in ere hersteld. Het geheel heeft hierdoor een statige uitstraling behouden met onder andere marmeren vloeren, hoge plafonds, fraaie trappen en meerdere ornamenten.

In de woning, die gelegen is op de tweede en derde verdieping, is een fraaie combinatie ontstaan van de historie van vroeger en de eisen van deze tijd. Bij binnenkomst zal je verrast worden door het prachtige, vrije uitzicht over het groene Zocherpark en het historisch Gasthuis Leeuwenbergh. Vervolgens valt op de speelse indeling met aan de voorzijde een complete en luxe Bulthaup keuken die in open verbinding staat met de woonkamer aan de achterzijde, met veel licht en een inpandig terras op het zuiden. Mede door de strakke gietvloer en open vide krijgt het geheel een moderne twist. De indeling en unieke locatie maken dit heerlijke appartement geschikt voor een brede doelgroep. Zo kan het bewoond worden door een goede alleenverdiener of stel dat in alle rust in het bruisende centrum wil wonen. Kortom een object dat maar zelden voorbij komt en een bezichtiging waard is.

De Vereniging van Eigenaren laat regelmatig een inspectie door de monumentenwacht van Utrecht uitvoeren. Op basis van een in 2021 geactualiseerd meerjarig onderhoudsplan vindt onderhoud plaats waardoor het pand in goede staat is . Vanuit de VvE wordt ook de gemeenschappelijke tuin onderhouden. Deze riante en goed verzorgde binnentuin biedt een oase van rust en kent een gemeenschappelijk deel dat door alle eigenaren gebruikt kan worden Hier bevindt zich ook de gemeenschappelijke fietsenstalling.

Al met al een uitzonderlijke kans voor mensen die gewend zijn aan luxe en comfort en willen genieten van het historische centrum van Utrecht.

Indeling:
Begane grond: gemeenschappelijke hal met entree naar woningen begane grond, de tuin en een zeventiende eeuwse trap naar het appartement.

Tweede verdieping: entree; open verdieping met aan de voorzijde een moderne en complete keuken (Bulthaup) met een royaal kookeiland en twee dakkapellen. Deze fraaie keuken staat in open verbinding met de eet-/woonkamer aan de achterzijde. Deze zijde kenmerkt zich door de hoge en open nok en het inpandige privéterras op het zuiden, twee dakkapellen, openhaard, vaste kasten en trap naar de werk- en slaapverdieping. Tussen de woonkamer en de keuken bevindt zich nog een kleine kamer (met raam aan de zijkant van het pand) die kan dienen als slaap en/of kleedkamer. Hier is ook een ruimte voor de wasmachine, garderobe-nis en toilet.

Derde verdieping: overloop/open vide die nu als werkplek gebruikt wordt, met toegang tot de zeer royale slaapkamer met dakramen en veel bergruimte. Zowel vanaf de vide als vanuit de slaapkamer is de fraai ontworpen badkamer te bereiken die beschikt over een dubbele wastafel, toilet, inloopdouche en ligbad.

Bijzonderheden:
- Het betreft een rijksmonument;
- verwarming en warm water door middel van c.v.-combiketel (bouwjaar 2022) en een open haard;
- De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing
- De woning maakt onderdeel uit van een kleinschalige en financieel zeer gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren (zeven appartementen) die onder toezicht van de monumentenwacht en een bouwkundig adviseur onderhoud laat uitvoeren. De maandelijkse bijdrage is € 473,10;
- De woning is voorzien van een moderne keuken (Bulthaup) met ingebouwde Siemens koelkast, vriezer en vaatwasser, Gaggenau oven, stoomoven, warmhoudlade ,gasfornuis, afzuigkap en modern sanitair;
- Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een gemeenschappelijke tuin die goed onderhouden is;
- Er is een gemeenschappelijke fietsenhok waar plek is voor twee fietsen per appartement;
- Gezien het feit dat dit appartement onderdeel uitmaakt van een Rijksmonument is hier geen energielabel van toepassing;
- Oplevering in overleg.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Website
Meer zien? Via brigittenstraat15d.nl kun je op de website van deze woning komen. Daar kun je alle informatie en documenten van de woning bekijken.

Belangrijk om te weten:
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.