Sfeervolle benedenwoning met tuin in het populaire Utrecht Oost!

Ben je op zoek naar een charmante benedenwoning met een prettige tuin, in een levendige en gewilde buurt? Dan is dit sfeervolle tweekamerappartement precies wat je zoekt! Gelegen in een kleinschalig appartementencomplex, op steenworp afstand van het prachtige Wilhelminapark en de gezelligheid van de Utrechtse binnenstad, biedt deze woning het beste van beide werelden: rust en stadse dynamiek.

Op de hoek van de Bosboomstraat en de Adriaen van Ostadelaan vind je diverse populaire horecagelegenheden, zoals de gezellige Spaghetteria en Van Ostade. Of je nu zin hebt in een ontspannen lunch, een gezellige borrel of een avond uit, in deze buurt zit je altijd goed.

Deze praktisch ingedeelde benedenwoning beschikt over een ruime slaapkamer met een aangrenzende badkamer, een lichte woonkamer met open keuken, een patio, een grote berging en een voortuin. De woning heeft een prettige indeling die optimaal gebruik maakt van de ruimte, waardoor je hier comfortabel en stijlvol kunt wonen.

De locatie is werkelijk ideaal en is uitstekend bereikbaar, met verschillende uitvalswegen in de directe omgeving en een goede OV-verbinding naar Utrecht Centraal.

Indeling
Begane grond: entree, hal met toilet en ruime berging. Ruime slaapkamer met aangrenzende badkamer voorzien van wastafel, bad en douche. Open keuken met sfeervolle woonkamer en patio.

Bijzonderheden:
- Verwarming door middel van stadsverwarming;
- Warm water door middel van huurboiler. De huur bedraagt ongeveer €14 per maand;
- De woning maakt onderdeel uit van een Vereniging van Eigenaren. De servicekosten betreft € 25 per maand;
- Deze woning beschikt over een ruime voortuin;
- De badkamer is recent vernieuwd en heeft een moderne uitstraling;
- De keuken is een paar jaar geleden vernieuwd;
- Energielabel C, voor lage lasten en ruimere leenmogelijkheden (vraag jouw adviseur om advies);
- Er wordt momenteel gebruik gemaakt van een parkeergelegenheid achter dit complex;
- Er zal een niet-zelfbewonings- en ouderdomsclausule worden opgenomen;
- Oplevering in overleg, doch kan snel.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Website
Meer zien? Via bosboomstraat2.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is.

Belangrijk om te weten:
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.