Een prachtige strak afgewerkte bovenwoning met een mooi terras op een heerlijke plek, op loopafstand van het Wilhelminapark. De woning is gerenoveerd waarbij de indeling is aangepast en de achterkamer, die door de en-suite gescheiden is van de voorkamer, is omgebouwd tot een grote woonkeuken. Het terras dat grenst aan de woonverdieping is heerlijk en heeft in de ochtend en middag zon. Op de tweede verdieping is de afwerking ook goed en er liggen mooie houten vloeren. De moderne badkamer, met groot daklicht, maakt dat je hier een mooie natuurlijke lichtinval hebt. De hoge plafonds en de sfeer in combinatie met de strakke afwerking, zoals de grote moderne keuken en de mooie eiken visgraatvloer, maken het een heerlijke plek.

Direct om de hoek zijn supermarkten, specialiteitenwinkels en restaurantjes met terrassen, een ijssalon, pizzeria en het Wilhelminapark. De uitvalswegen zijn goed bereikbaar en naar het centrum fiets je in vijf minuten.

Kom eens kijken, we laten de woning graag aan je zien.

Indeling
Begane grond: entree, trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping: overloop met werkplek en toegang tot de woonkamer met woonkeuken die middels een en-suite gescheiden zijn. Er is een grote vaste kast en vanuit de woonkeuken heb je openslaande deuren naar het terras op het zuidoosten.

Tweede verdieping: overloop met vaste kasten, toilet en toegang tot drie slaapkamers waarvan de grootste aan de achterzijde en twee aan de voorzijde. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel met groot daklicht.

Bijzonderheden:
- Verwarming en warm water door middel van een c.v.-ketel (oud);
- Houten kozijnen die zijn voorzien zijn van dubbel en enkel glas;
- De Vereniging van Eigenaren kosten bedragen € 35 per maand;
- Het dak van de uitbouw is in 2022 voorzien van nieuwe dakbedekking;
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
- Deze woning beschikt over een unieke eigen website. Via 'Download brochure' kunt u op de website komen waar u alle informatie en documenten van de woning kunt inzien;
- De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules (indien van toepassing) worden opgenomen zoals onder andere: de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM koopakte, alsmede het document met de extra clausules, is op verzoek beschikbaar;
- Oplevering in overleg.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.