Op de hoek van de Blokstraat met de Kerkweg mogen wij deze ontzettend leuke woning aanbieden, een pareltje in de dop. Wie zin heeft om een woning aan te (laten) pakken en helemaal naar eigen wensen en behoeften te maken, is dit een buitenkans!

De woning is ruim 40 jaar met veel plezier bewoond, maar voldoet niet meer aan de normen van nu. Zoals gezegd, we zoeken een koper die zin heeft om de handen uit de mouwen te steken. De woning heeft veel potentie, een gezellige woonkamer met open keuken en toegang tot de stadstuin. Een slaapverdieping met twee (slaap)kamers en een badkamer. Tot slot, de nokhoogte maakt dat er mogelijk nog een extra kamer gerealiseerd kan worden op de tweede verdieping.

De Blokstraat is een rustige eenrichtingsstraat die uitkomt op de Amsterdamsestraatweg. Aan de Amsterdamsestraatweg zijn alle voorzieningen die je wenst voor dagelijkse boodschappen, waaronder een Albert Heijn, een biologische supermarkt en veel winkels en speciaalzaken. Geniet van de vele eetgelegenheden, koffiebars en hippe lunchplekken of wandel naar fijne speelplekken in de buurt zoals het Otterbeverpark en de Monicahof. De woning ligt op nog geen tien minuten lopen van de oude binnenstad en bij het Centraal Station ben je in minder dan vijf minuten fietsen.

We zien je graag in de woning om te horen wat jouw plannen met deze woning zijn!

Indeling
Begane grond: entree in de woonkamer. Een lichte ruimte met aan drie zijdes ramen en een hoog plafond. In de uitbouw achter de woonkamer is de keuken gesitueerd met daarachter een eenvoudige woonkamer. De woning heeft een gezellige stadstuin.

Eerste verdieping: een ruime slaapverdieping met in de huidige indeling 1 afgesloten slaapkamer. Gezien de ruimte is het mogelijk hier een tweetal slaapkamers en een badkamer te realiseren.

Tweede verdieping: op dit moment is er geen vaste trap naar de tweede verdieping. Gezien de hoogte is het mogelijk hier een extra kamer te creëren.

Bijzonderheden:
- Verwarming middels een gaskachel;
- Warm water middels een geiser;
- De verkoper heeft de woning nooit zelf bewoond, derhalve wordt in de koopakte een niet-zelfbewoningsclausule, asbestclausule en ouderdomsclausule opgenomen;
- Notariskeuze verkoper: Van Grafhorst notarissen te Utrecht;
- Oplevering in overleg, kan spoedig.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Website:
Meer zien? Via blokstraat40.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is.

Belangrijk om te weten:
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die je beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.