Bijzonder sfeervol en fijn woonhuis met een heerlijk zonnige stadstuin, aan een karakteristiek vooroorlogs straatje!

De Blokstraat is een rustige eenrichtingsstraat die uitkomt op de Amsterdamsestraatweg. Aan de Amsterdamsestraatweg zijn alle voorzieningen die je wenst voor dagelijkse boodschappen, waaronder een Albert Heijn, een biologische supermarkt en veel winkels en speciaalzaken. Geniet van de vele eetgelegenheden, koffiebars en hippe lunchplekken of wandel naar fijne speelplekken in de buurt zoals het Otterbeverpark en de Monicahof. De woning ligt op nog geen tien minuten lopen van de oude binnenstad en bij het Centraal Station ben je in minder dan vijf minuten fietsen. Voor gezinnen met kinderen zijn er diverse scholen en kinderdagverblijven in de buurt.

Graag nodigen wij je uit voor een uitgebreide rondleiding in dit fijne huis!

Indeling
Begane grond: entree met meterkast, riante lichte en uitgebouwde woonkamer met grote raampartijen en een gezellige half open keuken die is voorzien van een 4-pits gascomfort, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, een vaatwasmachine op stahoogte (!) en een oven. De keuken biedt toegang tot de ruime toiletruimte en de geweldige achtertuin, waar je heerlijk kan genieten van een mooie dag! De tuin heeft een gezellige veranda en een praktische afgesloten achterom.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Ruime slaapkamer aan de voorzijde voorzien van veel raampartijen en aan de achterzijde bevindt zich de tweede slaapkamer. Beide kamers zijn over de volle breedte van het huis, De badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede toilet.

Tweede verdieping: deze ruime zolderverdieping is te bereiken middels de vaste trap. Aan de achterzijde is een grote dakkapel geplaatst, wat de ruimte tot een volwaardige slaapkamer maakt. Aan de voorzijde is veel bergruimte, en een aansluiting voor de wasmachine en wasdroger.

Voel jij je aangesproken? We zien je graag op de Blokstraat!

Bijzonderheden:
- De woning wordt verwarmd door middel van een c.v.-combiketel (bouwjaar: 2012 en ieder jaar onderhouden);
- De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
- De afgelopen zeven jaar is de woning verhuurd geweest aan een gehuwd echtpaar zonder kinderen en/of huisdieren;
- Schilderwerk buitenzijde is circa 3,5 jaar oud (oktober 2019);
- Dakkapel aan de achterzijde is circa 2,5 jaar geleden gebouwd;
- De schuttingen in de tuin zijn recent geplaatst;
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
- Deze woning beschikt over een unieke eigen website. Via 'Download brochure' kunt u op de website komen waar u alle informatie en documenten van de woning kunt inzien;
- De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules (indien van toepassing) worden opgenomen zoals onder andere: de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM koopakte, alsmede het document met de extra clausules, is op verzoek beschikbaar;
- Oplevering in overleg, kan eventueel snel.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.