Dit is een parel! Monumentaal wonen in een karakteristieke woning met een meer dan 9 meter (!) brede woonkamer, twee slaapkamers, vier balkons en vrij zicht? Hier kan het!

In deze woning voel je je echt de koning te rijk. Jouw nieuwe plek heeft namelijk veel charme met prachtige houten vloer, mooie ornamenten op het plafond, fraaie paneeldeuren met dito architraven en natuurlijk gigantisch brede en fraaie woonkamer. Naast dat het binnen goed toeven is, heb je ook aan buitenruimte meer dan voldoende keuze, want de woning beschikt over 4 balkons: twee aan de voorzijde, twee aan de achterzijde. Altijd wel een zonnestraal die je mee kunt pakken!

Niet alleen de woning zelf is heerlijk wonen, ook de locatie is geweldig aan de rand van het centrum! De Biltstraat is een geliefde en levendige straat in Wittevrouwen. Deze woning is letterlijk op steenworp afstand van de singel en het stadscentrum. In de straat vindt je een breed scala aan gezellige restaurants en cafés maar ook de supermarkt en leuke boetiekwinkels. Toch even de binnenstad in? Binnen een paar minuten lopen sta je midden in het centrum. De plek is populair onder jong en oud! Dankzij het Griftpark, de uitstekende bereikbaarheid, de levendigheid en de nabijheid bam het bruisende stadsleven.

Kortom, een heerlijke woning met charme en karakter gelegen op een toplocatie nabij het centrum!


Indeling
Begane grond: ruime entree met meterkast en gemeenschappelijke fietsenberging.

Eerste verdieping: entree, riante woonkamer met een visgraat parketvloer openslaande deuren en een gezellige open haard, twee balkons aan de voorzijde en een open keuken met inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, koelkast met vriesvak, combioven, en een afzuigkap. Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich twee ruime slaapkamers met elk een balkon. De nette badkamer is voorzien van een douche, toilet en een wastafel.

We nodigen je graag uit voor een uitgebreide rondleiding.



Bijzonderheden:
- Gunstig energielabel B, waardoor je maandlasten laag zijn en er ruime financieringsmogelijkheden zijn;
- De V.v.E. is actief, de servicekosten bedragen € 195,- per maand;
- Warm water en verwarming middels een c.v.-ketel, merk Remeha, bouwjaar 2023;
- De woning maakt onderdeel uit van een Gemeentelijk monument;
- Houten kozijnen voorzien van isolerende beglazing (zie energielabel);
- De berging op de begane grond kan worden gebruikt;
- Moderne elektra met aardlekschakelaar;
- Oplevering in overleg, kan snel.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Website:
Meer zien? Via biltstraat24-a.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is.

Belangrijk om te weten:
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.