Een kleurrijke woning met diepe achtertuin op het zuiden, gelegen in Lombok. Deze sfeervolle woning heeft een inpandige berging, een ruime woonkamer en drie slaapkamers, elk van een goed formaat. Mocht je nu of in de toekomst verlegen zitten om meer ruimte, dan is het mogelijk een verdieping op de woning te plaatsen (vergunningsplichtig). De smalle, langgerekte tuin ligt op het zuiden en is op het breedste punt ruim 4 meter. Dit is een fijne plek om van de zon te genieten, maar zorgt er ook voor dat de woning heel licht is. Voor de woning is een gezellig geveltuintje aangelegd en aan de voorkant kijk je vrij weg langs de oude platanen richting de speeltuin Bankaplein.

Dit gedeelte van Lombok is bijzonder geliefd. De prachtige Rijksmunt, de historische bruggetjes, de gezellige pleintjes, de handige supermarkt MCD, het molenpark met houtzaagmolen De Ster, het molencafé, de boerderijdieren en vlonders aan het Merwedekanaal (waar je kunt zwemmen in de zomer en wellicht schaatsen in de winter!), het groene park Oog in Al en de vele gezellige eetgelegenheden in de nabije omgeving maken dit gedeelte van Lombok een heerlijke plek om te wonen. Je woont midden in de stad met toch het gevoel van buitenaf. Een heerlijke plek met een sfeervolle woning en een zonnige tuin.

Indeling
Begane grond: entree hal met trapopgang naar boven. De woonkamer is voorzien van een kurk vloer, is zeer licht en heeft hoge plafonds, waardoor de ruimte zeer prettig aanvoelt. Onder de trap zit een handige trapkast en achter de woonkamer ligt de keuken voorzien van een eenvoudig keukenblok, een handige inbouwkast inclusief de opstelling voor de lucht-/warmtepomp. Via de keukendeur (met hor) is de diepe en zeer zonnige tuin bereikbaar. Wat deze woning uniek maakt is dat er een berging aan de voorkant van de woning zit, die is van zowel buitenaf als via de woonkamer bereikbaar en kan dus onder andere voor de stalling van fietsen worden gebruikt. Op dit moment is de ruimte in gebruik voor opslag (kasten en hoge opslagruimte die per trap bereikbaar is), voorraad en fietsen, er is elektra aanwezig en het is voorzien van aansluiting voor wasmachine. Ook in de keuken is een mogelijkheid voor de aansluiting van een (hotfill) wasmachine.

Eerste verdieping: ruime overloop met toegang tot de drie slaapkamers, badkamer en separaat toilet met fontein. Door een uitbouw boven de berging zijn er drie slaapkamers van een goed formaat ontstaan, twee gelegen aan de voorkant van de woning en één gelegen aan de achterkant van de woning. De nette badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel. Op de overloop is een handige smalle open kast tot het plafond voor onder andere de handdoeken en het beddengoed.

Bijzonderheden:
- Een sfeervolle eindwoning met vrij uitzicht aan de voorzijde;
- De woning is geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
- De woning wordt verwarmd door middel van een luchtwarmtepomp;
- Bijzonder sfeervolle en kleurrijke woning met diepe achtertuin op het zuiden;
- De woning heeft een inpandige berging/bijkeuken, inclusief separaat toilet;
- Voor de ramen in de slaapkamers zijn horren aanwezig;
- De woning is gasloos;
- De woning is voorzien van 18 zonnepanelen;
- Mogelijkheid tot aanvragen één parkeervergunning voor bewoners;
- De begane grondvloer ter plaatse van de woonkamer en berging bestaat uit een betonnen vloer,
- Twee jaar geleden zijn er op de houten vloeren van de bovenverdieping Fermacell platen gelegd;
- Het hoofddak en het dak boven de keuken is een groen dak;
- Woonkamer, gehele benedenverdieping, wc en badkamer hebben een kurkvloer;
- De woning is voorzien van lage temperatuur radiatoren, de woonkamer heeft vloerverwarming;
- De luitmuziek uit de renaissance van de video, is uitgezocht door de huidige bewoonsters;
- Het is mogelijk om een extra verdieping op de woning te bouwen (vergunningsplichtig);
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
- Deze woning beschikt over een unieke eigen website. Via 'Download brochure' kunt u op de website komen waar u alle informatie en documenten van de woning kunt inzien;
- De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules (indien van toepassing) worden opgenomen zoals onder andere: de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM koopakte, alsmede het document met de extra clausules, is op verzoek beschikbaar;
- Oplevering in overleg.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.