Een karakteristieke woning uit het begin van de vorige eeuw in de sfeervolle, autoluwe Beverstraat, op loopafstand van de gezellige Utrechtse binnenstad.

Deze woning is een ideale uitvalsbasis, met veel leuke en praktische winkels om de hoek en het Centraal Station op loopafstand. De woning is in 2005 onder architectuur geheel gerenoveerd en voorzien van een unieke eigentijdse indeling met behoud van de oorspronkelijke elementen. Het accent in de woning ligt duidelijk op woongenot en comfort, dit is onder andere terug te zien in de moderne keuken en het open karakter van de woonkamer op de begane grond. Op de eerste verdieping bevindt zich onder meer een zeer royale slaapkamer met inloopkast en een moderne badkamer die van alle gemakken is voorzien. Op de tweede verdieping zijn er nog eens twee slaapkamers en een zee aan bergruimte te vinden en -als kers op de taart- een prachtig zonnig dakterras waar het heerlijk vertoeven is.

Indeling
Begane grond: entree/hal voorzien van garderobekast met automatische verlichting, modern toilet met fontein en een trapkast. De sfeervolle woonkamer is door de hoekligging zeer licht, ruim en hoog met originele raampartijen en een eiken visgraat parketvloer (met vloerverwarming). De trap is een eyecatcher in de ruimte, een fraaie open houten trap.

Aan de achterkant van de woning ligt de moderne keuken met een vier meter lang stenen aanrechtblad en een gezellig bankje op de hoek. De keuken heeft bijzonder veel bergruimte en is voorzien van een 5-pitsgascomfort, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer, vaatwasmachine en een Quooker. Vanuit de keuken is de gezellige patio bereikbaar die in de praktijk gedeeld wordt met de buren.

Eerste verdieping: overloop, toilet met fontein en een schuifwand onder de trap met bergruimte inclusief c.v. en aansluitingen voor wasmachine en droger. Aan de voorzijde is er een fantastisch ruime slaapkamer met inloopkast, hier bestaat eventueel de mogelijkheid om er twee slaapkamers van te maken. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, een bad met bubbels en een dubbele wastafel.

Tweede verdieping: overloop met toegang tot het dakterras en de wederom riante slaapkamer. Achter de slaapkamer ligt nog een (slaap)kamer; bij het opnieuw indelen van de verdieping zouden twee gelijkwaardige slaapkamers gerealiseerd kunnen worden. De verdieping is voorzien van een pantry met wastafel en koelkast, ideaal voor de gezellige zomeravonden op het terras.

Bijzonderheden:
- De woning wordt verwarmd door middel van c.v.-combiketel, Remeha 2012;
- Sfeervolle, lichte woning, gelegen op korte afstand van de binnenstad;
- Erfpachtvoorwaarden 1989, de canon is eeuwigdurend afgekocht;
- De begane grond vloer is van beton en voorzien van vloerverwarming;
- De keuken is eind 2016 vernieuwd;
- Dakterras op het zuiden aanwezig;
- Patio is in gezamenlijk gebruik en bezit met de buren op nummer 22;
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
- Deze woning beschikt over een unieke eigen website. Via 'Download brochure' kunt u op de website komen waar u alle informatie en documenten van de woning kunt inzien;
- De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules (indien van toepassing) worden opgenomen zoals onder andere: de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM koopakte, alsmede het document met de extra clausules, is op verzoek beschikbaar;
- Oplevering in overleg.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.