Sfeervolle woning met uitzicht op het park! Op de Bethlehemweg, gelegen aan - en met uitzicht op - het Bethlehempark nemen we je graag mee door deze leuke woning! De woning is net onderhouden met behoud van sfeer. Er is een fijne woonverdieping met in de uitbouw achter de woonkamer een keuken. Via de loopdeur in de keuken is de tuin bereikbaar, een prettige plek om van de middag- en avondzon te genieten. Achter de keuken ligt de badkamer en op de verdieping zijn twee volwaardige slaapkamers gelegen en een vliering die gezien de hoogte ook als werkruimte/logeerplek te gebruiken is.

Een rustige, autoluwe straat in de wijk Pijlsweerd-Zuid is de ideale uitvalsbasis voor degene die graag dichtbij de stad wil wonen, maar thuis graag van wat rust geniet. Deze karakteristieke woning ligt op 5 minuten fietsen van het Centraal Station en de historische binnenstad. Ook zijn diverse winkels zoals de Albert Heijn, Eko plaza en Kruidvat op loopafstand gelegen, evenals leuke restaurants als Gys en Bagels & Beans!

De huidige bewoners wonen hier al zeven jaar met enorm veel plezier vanwege de ideale ligging t.o.v. werkelijk alle voorzieningen, de open uitzichten aan de voor- en achterkant van het huis en de rust in de buurt. Zij hebben de woning met liefde ingericht en onderhouden. Na 7 jaar verhuizen zij naar een huis met een grotere tuin, waar zij nog meer planten in kwijt kunnen.


Indeling
Begane grond: entree/hal, lichte woonkamer met fraaie lamel parketvloer en handige trapkast. De keuken ligt achter de woonkamer. De huidige bewoners hebben de keuken uitgebreid met een kastenwand in de woonkamer. Via de deur in de keuken is de tuin bereikbaar, een zonnige achtertuin gelegen op het zuiden. De badkamer is te bereiken via de keuken en is voorzien van douche, toilet, wastafel, handdoekradiator en wasmachine-aansluiting.

Eerste Verdieping: overloop met toegang tot de slaapkamer aan de achterzijde met veel licht en een fraai uitzicht. Aan de voorzijde bevindt zich de tweede slaapkamer met dakkapel, kastenwand en via een vaste trap toegang naar de vliering die met een hoogte van ± 1,8 meter ook zeer geschikt is om als werkplek en/of logeerruimte gebruikt te worden.

Bijzonderheden:
- Verwarming en warm water middels c.v.-combiketel (bouwjaar: 2014);
- Potentie: eventueel kan er een badkamer op de eerste verdieping tussen de slaapkamers gecreëerd worden;
- De woning is nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas;
- De woning beschikt over zeven zonnepanelen;
- De woning is voorzien van een massief eiken vloer in de hal, 1e verdieping en de vliering;
- De gehele achterzijde van de woning is voorzien van elektrische screens danwel screen doeken;
- De achtertuin is voorzien van een elektrisch zonnescherm, een pergola en een berging;
- De kruipruimte is geïsoleerd met Tonzon folie;
- Veel extra bergruimte op begane grond, eerste verdieping en vliering;
- De woning heeft een erkend veilig wonen label;
- Oplevering in overleg.

Aankoopmakelaar inschakelen
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Website
Meer zien? Via bethlehemweg59.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is.

Belangrijk om te weten
- We hebben er alles aan gedaan om de informatie over deze woning zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven.
- Fouten zijn nooit uit te sluiten, dus controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die je beslissing zouden kunnen beïnvloeden.
- De verkoper kan zelf beslissen aan wie hij de woning verkoopt.
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, Energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.