Ben jij op zoek naar een karakteristiek woonhuis dat alles biedt wat je wenst? Dan is dit je kans! Deze exclusieve hoekwoning in het geliefde Oudwijk is recent onder architectuur volledig gerenoveerd en gemoderniseerd, waarbij geen detail over het hoofd is gezien.

De woning straalt luxe, comfort en eigentijdse flair uit. Van de hoogwaardige afwerking tot de slimme isolatie: alles is tot in de puntjes verzorgd. Dankzij de uitstekende isolerende voorzieningen aan vloer, muren en dak heeft het huis een energiezuinig energielabel A. De wanden en plafonds zijn strak gestuct en de gehele woning is voorzien van stijlvolle visgraat PVC-vloeren. De badkamer en het sanitair zijn van topkwaliteit en ademen luxe. De open keuken is een waar pronkstuk, met een sfeervol keukeneiland, hoogwaardige Miele-inbouwapparatuur en een strak geïntegreerde afzuigkap. De keuken is bovendien voorzien van een dubbele inbouwkoelkast, een vaatwasser en een moderne oven met magnetronfunctie. Kortom, een woning waar je alleen je persoonlijke spullen hoeft neer te zetten om direct te genieten van het comfort en de luxe die het te bieden heeft.

Oudwijk is een charmante wijk met een rijke geschiedenis van meer dan 100 jaar. De locatie biedt het beste van twee werelden: rust en de nabijheid van alles wat je nodig hebt. Geniet van een ontspannen wandeling door het Wilhelminapark of loop naar de gezellige Burgemeester Reigerstraat voor je dagelijkse boodschappen, leuke restaurants en sfeervolle kroegjes. Voor de praktische zaken ben je binnen handbereik van de supermarkt, bakker, slager en tal van speciaalzaken. Kinderen kunnen zich uitleven op de speelplaatsen om de hoek, en binnen 10 minuten sta je in het hart van de oude binnenstad van Utrecht. Ook het Centraal Station is slechts 10 minuten fietsen.

De Beekstraat, waarin deze woning zich bevindt, is een van die pittoreske, autoluwe straten die je alleen in een historische buurt vindt. Met de authentieke gevels en de vooroorlogse charme voel je je hier direct thuis, terwijl de woning zelf van alle moderne gemakken is voorzien.

Indeling
Begane grond: De entree aan de zijkant van de woning leidt naar een ruime hal met een luxe, modern toilet en een praktische garderobekast. Via een stijlvolle stalen taatsdeur bereik je de riante woonkamer met de open keuken. Deze is voorzien van een sfeervol keukeneiland en uitgerust met alle denkbare gemakken, waaronder Miele-inbouwapparatuur. Aangrenzend aan de keuken vind je een ruime bijkeuken voor extra opslagruimte.

Eerste verdieping: Via een open designtrap met eikenhouten treden bereik je de overloop, die toegang biedt tot de drie riante slaapkamers. Deze bevinden zich aan de voor- en achterzijde van de woning en zijn tot in de kleinste details afgewerkt. De luxe badkamer biedt een inloopdouche, een wastafelmeubel en een tweede toilet en is een oase van rust en comfort.

De woning is tijdens de renovatie volledig toekomstbestendig gemaakt met een nieuwe cv-ketel, vloerverwarming in de hele woning, HR++ beglazing en een mechanische ventilatie box voor een gezond binnenklimaat. De meterkast is volledig vernieuwd en voorbereid op de installatie van zonnepanelen. Daarnaast zijn alle vloeren geëgaliseerd met lichtbeton voor een strak en duurzaam resultaat.

Klaar om deze unieke woning te bezichtigen? Maak snel een afspraak en ontdek wat deze woning voor jou kan betekenen!

Bijzonderheden:
- Verwarming en warm water door middel van cv-ketel (2025);
- Houten kozijnen met dubbele beglazing;
- De woning is compleet gerenoveerd in 2025;
- Moderne elektra met aardlekschakelaars vervangen in 2025;
- Het dakbedekking is in 2025 volledig vernieuwd;
- De keuken, badkamer en al het leidingwerk zijn in 2025 vernieuwd;
- De keuken heeft 5 jaar garantie;
- Schilderwerk buitenzijde is in 2025 gedaan;
- De eigenaar heeft de woning nimmer bewoond, hier wordt een extra clausule voor opgenomen;
- Zie de technische omschrijving voor meer informatie;
- Notariskeuze verkoper;
- De kopende partij heeft de mogelijkheid om een dakterras te realiseren, onder voorbehoud van een vergunning en goedkeuring van de buren;
- De woning zit nu in de laatste fase van de verbouwing, oplevering kan vanaf mei.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Website:
Meer zien? Via beekstraat4utrecht.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is.

Belangrijk om te weten:
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die je beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.