Wonen in een ruim opgezet appartement, met al het comfort van nieuwbouw én een gunstig energielabel A? Dan is dit jouw kans! Aan de Bartoklaan 22 - uitkijkend op park Oog in Al - staat nu namelijk dit heerlijke gelijkvloerse appartement te koop. Voorzien van twee ruime slaapkamers, écht een riante leefruimte én royaal balkon op het zuidoosten! Kom je kijken?

Dit appartement ligt in de geliefde wijk Oog in Al en combineert een rustige, groene woonomgeving met de dynamiek van de stad Utrecht op korte afstand. De wijk staat bekend om het fraaie Park Oog in Al, een ideale plek om te wandelen, te picknicken of sportief bezig te zijn. Voor een gezellige koffie, borrel of maaltijd kun je terecht bij het sfeervolle Landhuis in de Stad, midden in het park. Ook de Cereolfabriek is een echte ontmoetingsplek, met een cultureel centrum, basisschool, bibliotheek en horecagelegenheden. Daarnaast beschikt de directe omgeving over meerdere BSO's en basis- en middelbare scholen. Ook ben je uitstekend ontsloten, mocht je de stad uit willen. Binnen twee minuten sta je namelijk op de Ring Utrecht. Kortom, een buurt met een dorps karakter, waar je volop kunt genieten van rust en groen, zónder de stedelijke voorzieningen te missen.

Kortom: Een heerlijk appartement, geschikt voor een brede doelgroep, gelegen op een veelzijdige en groene plek in Oog in Al. Benader je ons vandaag nog voor een bezichtiging?

Indeling:
Begane grond: centrale entree met bellentableau en brievenbussen, en toegang middels lift of trap tot de verdiepingen.

Tweede verdieping: Ruime hal met toegang tot alle vertrekken. Separaat toilet met fontein. Handige inpandige berging. Goede slaapkamer aan de voorzijde van het appartement. De woon- en eetkamer is royaal met een mooie breedte. Hier is tevens toegang middels een schuifpui tot het riante balkon. De keuken is halfopen, goed van formaat, en voorzien van inbouwapparatuur. Ruim opgezette badkamer, met inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en opstelling voor de wasmachine. Aan de achterzijde is de tweede slaapkamer gelegen, welke tevens te splitsen is in twee kamers.

Bijzonderheden:
- Er is eenvoudig een extra slaapkamer te realiseren;
- Woning is voorzien van airco (split unit Daikin);
- Uitstekend ontsloten, zowel per auto als per OV;
- Geen wachttijden voor een parkeervergunning, met mogelijkheden om een tweede vergunning aan te vragen;
- Voldoende elektrische laadpalen én deelauto's in de directe omgeving;
- Duurzame woning met energielabel A, wat zorgt voor lage lasten en gunstige financieringsmogelijkheden (vraag jouw adviseur om advies);
- Houten kozijnen, voorzien van isolerende beglazing;
- Warm water en verwarming via stadsverwarming;
- De Vereniging van Eigenaars is actief, met maandelijkse servicekosten van € 193,-;
- Oplevering in overleg.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Website
Meer zien? Via bartoklaan22.nl kunt u op de website van deze woning komen. Daar kunt u alle informatie en documenten van de woning bekijken.

Belangrijk om te weten:
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden.
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor.
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kunt u bij ons opvragen.