Ben je op zoek naar een speelse en multifunctionele bovenwoning in het populaire Hoograven? Dan is dit mogelijk een kans. De woning is in 2013 verbouwd en prima afgewerkt. De woning is ideaal voor dubbele bewoning omdat er op de eerste en tweede verdieping eenvoudige keukens en badkamers zijn geplaatst. De ligging aan deze zijstraat van de Julianaweg is perfect. Het is rustig, maar je woont letterlijk om de hoek van alles wat de stad te bieden heeft. Hart van Hoograven is op 2 minuten lopen met onder andere een grote supermarkt. Uitvalswegen zijn dichtbij, maar ook het stadscentrum en de leuke Westerkade/Oosterkade en Rotsoord zijn dichtbij.

Indeling
Begane grond: gemeenschappelijke entree met trap naar de verdiepingen.

Eerste verdieping: entree, gang met badkamer met douche, eenvoudige keuken en toegang tot de woonkamer met balkon aan de voorzijde.

Tweede verdieping: gang met badkamer en woonkamer met open keuken en een trap naar de derde verdieping met een goede slaapkamer.

Bijzonderheden:
- De woning is voorzien van kunststof kozijnen welke zijn voorzien van dubbel glas;
- Verwarming en warm water door middel van c.v.-ketel;
- Vereniging van Eigenaren is recent opgestart en wordt geactiveerd;
- Op de eerste verdieping is het toilet in de badkamer verwijderd. De afvoer en wateraanvoer zijn nog aanwezig, waardoor het toilet desgewenst eenvoudig kan worden teruggeplaatst;
- Mogelijkheid tot het realiseren van een dakkapel of dakopbouw op de zolderverdieping, wat extra woonruimte creëert;
- De woning is recent (onder)gesplitst.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Website
Meer zien? Via baronvanheemstrastraat1a.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is.

Belangrijk om te weten:
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.