Ben je op zoek naar een speelse benedenwoning met een multifunctionele kelder? Dan is dit mogelijk een kans. De woning is in 2013 verbouwd en netjes afgewerkt. Ondanks dat het niet nodig is, zijn er tal van mogelijkheden om de woning aan te passen en de kelder meer bij de woonkamer te betrekken. In een grote verbouwing zou je zelfs kunnen denken aan een vide/entresol. In de huidige indeling is de kelder, na verbouwing, als een slaapkamer of werkruimte te gebruiken. De keuken is nu in open verbinding met de woonkamer en de badkamer is degelijk en netjes afgewerkt. De ligging aan deze zijstraat van de Julianaweg is perfect. Het is rustig, maar je woont letterlijk om de hoek van alles wat de stad te bieden heeft. Hart van Hoograven is op 2 minuten lopen met onder andere een grote supermarkt. Uitvalswegen zijn dichtbij, maar ook het stadscentrum en de leuke Westerkade/Oosterkade en Rotsoord zijn dichtbij.

Indeling:
Begane grond: gemeenschappelijke entree met deur naar de woonkamer met open keuken en een badkamer met douche, wastafel en toilet. Vanuit de woonkamer is er een trap naar de ruime kelder.

Bijzonderheden:
- De woning is voorzien van houten en kunststof kozijnen welke zijn voorzien van dubbel glas m.u.v. kleine ramen achtergevel;
- De keuken en badkamer zijn in 2013 vernieuwd;
- Meterkast wordt voor oplevering aangelegd conform eisen;
- De woning wordt verkocht onder voorbehoud dat de splitsingsvergunning onherroepelijk door de gemeente is afgegeven en de splitsingsakte is gewijzigd;
- Ruime bergkelder, welke in 2024 is geïnjecteerd.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Website
Meer zien? Via baronvanheemstrastraat1.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is.

Belangrijk om te weten:
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.