Wil je verhuizen naar een sfeervolle en slim ingedeelde maisonnette in de populaire wijk Tolsteeg? Dit fijne appartement met drie slaapkamers, een lichte woonkamer en een zonnig terras is een uitstekende kanshebber!

De woning is praktisch en licht ingedeeld. Op de woonverdieping vind je een ruime woonkamer met aansluitend de keuken en een slaapkamer die ook ideaal als werkkamer gebruikt kan worden. De bovenverdieping is ingericht als slaapverdieping met twee goede slaapkamers en een nette badkamer met douche en wastafel. Het terras biedt een fijne plek om in alle rust van de buitenlucht te genieten. Ook kan je genieten van een fijne gemeenschappelijke binnentuin, deze is alleen voor de bewoners van het complex toegankelijk.

De royale indeling maakt dit appartement geschikt voor een bredere doelgroep. Zo is het perfect voor een goede alleenverdiener of stelletje, maar ook ideaal voor ouders die een woning voor hun zoon of dochter zoeken of mensen die het prettig vinden om ruimtelijk te wonen met volwaardige kamers.

De Barnsteenlaan ligt in de levendige wijk Tolsteeg, op korte afstand van de binnenstad. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelcentrum Smaragdplein of de gezellige markt op dinsdagochtend. Horeca en cultuur zijn volop aanwezig in de buurt: van een hapje eten op Rotsoord tot een film bij Louis Hartlooper of een borrel op het Ledig Erf. Via de sfeervolle Twijnstraat wandel je langs de grachten zo naar de Dom.

De bereikbaarheid is uitstekend: parkeren kan voor de deur (met vergunning), station Vaartsche Rijn en de uitvalswegen zijn dichtbij en er is een bushalte voor de deur richting Utrecht Centraal en de binnenstad. Daarnaast is de wijk ruim en groen opgezet met het Tolsteegplantsoen en Beatrixpark op loopafstand. De buurt kent een gemêleerde en prettige bewonerssamenstelling, wat het woongenot compleet maakt.

Zie jij jezelf al wonen in deze gezellige maisonnette? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Indeling
Begane grond: centrale hal met brievenbussen, trap en lift naar de woonverdiepingen en de bergingen in de onderbouw.

Tweede verdieping: entree, ruime hal met toilet trapopgang. Vanuit de hal heb je toegang tot de keuken, de ruime woonkamer en de slaapkamer.

Derde verdieping: overloop met aan de voor- en achterzijde een goede slaapkamer met daartussen de badkamer. de slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van terras.

Bijzonderheden:
- Verwarming en warm water door middel van c.v.-combiketel (bouwjaar: 2020);
- De woning is voorzien van gedeeltelijk dubbel glas;
- Actieve Vereniging van Eigenaren. De maandelijkse bijdrage is circa € 315;
- Er is een berging aanwezig in de onderbouw;
- Grote gemeenschappelijke binnentuin voor bewoners van het complex;
- Oplevering in overleg.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Website
Meer zien? Via barnsteenlaan33-1.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is.

Belangrijk om te weten:
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.