Starters en expats opgelet!

Wil je graag een ruim, instap klaar en modern driekamerappartement met een balkon? Dan is dit appartement, gelegen op de tiende verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex, jouw kans! Het appartement is enkele jaren geleden volledig gerenoveerd, waarbij de keuken, badkamer, toilet, meterkast, vloeren en wanden modern en neutraal zijn afgewerkt. De meterkast en elektra zijn vernieuwd. In de onderbouw bevindt zich een handige berging voor, onder andere, fietsen. Het uitzicht is fantastisch en je kunt er direct wonen zonder te hoeven klussen.

Het appartement ligt in het steeds populairder wordende Transwijk, op steenworp afstand van alle dagelijkse voorzieningen. Op korte afstand bevindt zich het uitgebreide winkelcentrum 'Nova', waar je een breed scala aan winkels vindt. Binnen enkele minuten wandel je naar het groene park Transwijk, een geliefde plek voor sport en ontspanning voor jong en oud. Binnen tien minuten fietsen sta je ook in het levendige centrum van Utrecht. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is goed en de uitvalswegen (A12 en A2) zijn makkelijk te bereiken. Zie jij jezelf al helemaal zitten op het balkon met een mooi uitzicht vanaf de tiende verdieping? Bel ons dan om een bezichtiging in te plannen.

Indeling

Begane grond: entree, hal met postbussen en video-intercomsysteem, inpandige gemeenschappelijke hal met liften, trappenhuis en inpandige privéberging.

Tiende verdieping: in de hal van het appartement bevindt zich een toilet met fonteintje, een opbergkast met boiler en de toegang tot de badkamer, die beschikt over een douche, wastafel en wasmachineaansluiting. De lichte woonkamer is ruim en heeft een prachtig uitzicht over de stad. Het balkon aan de voorzijde is bereikbaar via de deur in de woonkamer en ligt op het oosten. De open keuken beschikt over een inductiekookplaat, afzuigkap, koel/vriescombinatie en een vaatwasmachine. Het aanrecht, de spoelbak en de kraan zijn onlangs vernieuwd. Er zijn twee fijne, ruime slaapkamers met uitzicht over de stad. Het gehele appartement (behalve badkamer en toilet) is voorzien van een laminaatvloer.

Bijzonderheden:
- Het complex beschikt over een eigen huismeester;
- Verwarming door middel van blokverwarming;
- Het complex beschikt over een video-intercomsysteem;
- Het appartement is gelegen op de tiende verdieping;
- Het appartement beschikt over een berging;
- Warm water middels 100 liter boiler in eigendom;
- Het appartement is voorzien van houten kozijnen en dubbele beglazing;
- Energielabel C;
- De Vereniging van Eigenaren is actief en er is een huismeester aanwezig; de bijdrage is € 210,73 per maand;
- Er zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst;
- Oplevering op korte termijn mogelijk.

Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Website Meer zien? Via azielaan358.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging krijgt u toegang tot het Move-account waar de documentatie in te zien is.

Belangrijk om te weten:
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden.
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor.
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Young starters and expats, pay attention!

Are you looking for a spacious, move-in ready, and modern three-room apartment with a balcony? Then this apartment, located on the tenth floor of a well-maintained apartment complex, is your chance! The apartment was completely renovated a few years ago. The kitchen, bathroom, toilet, meter cupboard, floors, and walls are finished in a modern and neutral style. The meter cupboard and electrical system have been updated. In the basement, there is a convenient storage room for bicycles, among other things. The view is fantastic, and you can move in immediately without having to do any work.

The apartment is located in the increasingly popular Transwijk district, just steps away from all daily amenities. A short distance away is the extensive shopping center 'Nova', where you’ll find a wide range of stores. Within minutes, you can walk to the green Transwijk park, a popular spot for sports and relaxation for people of all ages. Within ten minutes by bike, you’ll also be in the lively city center of Utrecht. Public transport access is good, and the main highways (A12 and A2) are easy to reach.

Can you already picture yourself sitting on the balcony with a beautiful view from the tenth floor? Call us to schedule a viewing.

Layout

First floor: entrance hall with mailboxes and video intercom system, indoor common hall with elevators, staircase, and indoor private storage.

Tenth floor: spacious communal hallway leading to the apartment entrance. The hall includes a toilet with fountain, a storage cupboard, and a meter cupboard with a boiler. The bathroom features a shower, sink, and space for a washer and dryer. The bright living room is spacious and offers a beautiful view of the city. The balcony at the front is accessible via the door in the living room and faces east. The open kitchen is equipped with an induction hob, extractor hood, fridge/freezer, and dishwasher. The countertop, sink, and faucet have been recently renewed. There are two nice, spacious bedrooms with city views. The entire apartment (except for the bathroom and toilet) is fitted with laminate flooring.

Particulars:
- The building has a janitor on-site;
- Heating is provided by block heating;
- The complex is equipped with a video intercom system;
- The apartment is located on the tenth floor;
- The apartment comes with a storage room;
- Hot water is provided by a 100-liter self-owned boiler;
- The apartment has wooden window frames with double glazing;
- Energy label C;
- The Homeowners Association (VvE) is active, and the monthly contribution is €210,73;
- A non-occupancy clause will be included in the purchase agreement;
- Immediate delivery is possible.

Hiring a purchase broker: Your NVM purchase broker will represent your interests and save you time, money, and worry. Addresses of fellow NVM purchase brokers in Utrecht can be found at nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Website Want to see more? Visit azielaan358.nl to access the property website. When you schedule a viewing, you will get access to the Move account where the documentation can be reviewed.

Important to know:
- Every effort has been made to ensure the information in this listing is as accurate and up-to-date as possible. However, errors can never be ruled out. Therefore, please do not rely solely on this information. When purchasing this property, make sure to check the details that might influence your decision.
- The seller expressly reserves the right to choose the buyer.
- We use the NVM sales contract for the purchase agreement. It may include additional clauses, such as: measurement instruction, energy label, utilities, financing contingency, and notary fees. You can request the NVM sales contract and the document with additional clauses from us.