Een moderne energiezuinige woning (A+) met een tuin op het zuidwesten, grenzend aan een kindvriendelijk binnenterrein.

Deze fijne woning is zeer geschikt voor diegene die op zoek is naar ruimte, comfort, diverse buitenruimtes én een eigen parkeerplaats gelegen op het afgesloten terrein tegenover de woning. De woning heeft een prettige woonverdieping met open keuken. Een drietal goede slaapkamers én een riante overloop op de tweede verdieping die als werkplek of 4e slaapkamer ingericht kan worden. De tuin is een fijn plek om buiten te zitten, waarbij het binnenterrein achter de woning als verlengstuk van de tuin geldt. Daarnaast is er een dakterras waar je heerlijk in de zon van een borreltje kan genieten.

De woning is gelegen op een heerlijke plek net achter de Vecht en maakt deel uit van het project 'UTREGS GELUK', dat in 2009 is gerealiseerd. In de directe omgeving vind je diverse leuke én handige winkels, waaronder een bakker, slager, bloemist en horecafaciliteiten waaronder het recent geopende Rooie Nel. De locatie biedt het beste van twee werelden; met een aantal minuten fietsen sta je óf in het bruisende hart van de Utrechtse binnenstad óf je fietst langs de Vecht richting Slot Zuylen het groen in. Wie wil dat nou niet?

We zien je graag in de woning om het zelf te komen ervaren!

Indeling

Begane grond: entree/hal met meterkast, toilet met fonteintje en toegang tot de woonkamer met open keuken. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Voor extra voorraad en onder andere de stofzuiger is er een handige trapkast. Verder is er ruimte voor een goede eettafel en gezellige tuingerichte woonkamer. Via de schuifpui in de woonkamer kom je in de achtertuin met berging. Het binnenterrein achter de woning is een verlengstuk van je tuin en fungeert als achterom.

Eerste verdieping: de overloop geeft toegang tot de twee riante slaapkamers en moderne badkamer. De badkamer is uitgerust met een toilet, wastafel, ligbad, douche, verwarmde spiegel en handdoekradiator.

Tweede verdieping: je komt boven op de riante overloop die onder andere als werkplek ingericht kan worden. Via een schuifpui is het terras bereikbaar, een heerlijke plek om van het late avondzonnetje te genieten.

Er is een vaste trap met dakluik die toegang geeft tot het dak waarop de 6 zonnepanelen zijn gesitueerd. Daarnaast is er de mogelijkheid om hier een extra dakterras te realiseren. De wasruimte/technische ruime biedt tevens ruimte voor opslag van zaken en aan de voorzijde van deze verdieping ligt de derde slaapkamer.

Bijzonderheden
- Energielabel A+;
- Verwarming en warm water middels een c.v.-combiketel;
- De gehele woning is voorzien van een fraaie eiken lamelparketvloer;
- De woning is voorzien van 6 zonnepanelen;
- Er is de mogelijkheid om een dakterras te realiseren (vergunningsplichtig);
- Er is een privé parkeerplaats, gelegen op het goed onderhouden afgesloten parkeerterrein tegenover de woning;
- De servicekosten voor de parkeerplaats bedragen € 10 per maand;
- Erfpachtvoorwaarden '89 waarbij de canon eeuwigdurend is afgekocht;
- Oplevering in overleg.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Website
Meer zien? Via anthoniedijk30.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is.

Belangrijk om te weten:
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.