Op een centrale locatie gelegen: ruime 4-kamer eengezinswoning met voortuin en ruime achtertuin.

De ligging van de woning is in een rustige straat met een ideale bereikbaarheid van de voorzieningen. Zowel winkelcentrum Overvecht als winkelcentrum Overkapel zijn op fietsafstand, evenals het treinstation. Scholen zijn in de wijk gesitueerd en binnen enkele minuten bent u bij de uitvalswegen.

De woning wordt verwarmd via een c.v.-combiketel en is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.

Ook is er nog een vrijstaande berging voor de opslag van spullen en fietsen.

Indeling
Begane grond: entree, hal, trapkast, toilet met fontein, lichte ruime woonkamer, dichte keuken, woonkamer en keuken zijn voorzien van een toegang naar de tuin.

Eerste verdieping: overloop, badkamer voorzien van doucheruimte en vaste wastafel, slaapkamer met vaste kast voorzijde, berging, twee slaapkamers aan de achterzijde, waarvan één met vaste kast.

Bijzonderheden:
- Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht;
- Koper dient de woning zelf te bewonen;
- Notaris ter keuze verkoper, Van Grafhorst Notarissen te Utrecht;
- Verkoper beschikt niet over bouwkundige tekeningen, verkoper verwijst hiervoor naar het stadsarchief;
- Indien er een ondergrondse afvalcontainer aanwezig is kunt u hiervoor een afvalpas of –sleutel aanvragen bij de gemeente;
- Op de verkoop zijn aanvullende voorwaarden van toepassing, welke vermeldt staan in deze brochure onder het kopje ''Toelichting aanvullende bepalingen Woonin''.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Website
Meer zien? Via 'Download brochure' kun je op de website van deze woning komen. Daar kun je alle informatie en documenten van de woning bekijken.

Belangrijk om te weten:
- We hebben er alles aan gedaan om de informatie over deze woning zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven.
- Fouten zijn nooit uit te sluiten, dus controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die je beslissing zouden kunnen beïnvloeden.
- De verkoper kan zelf beslissen aan wie hij de woning verkoopt.
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.
- Oplevering in overleg.