Starters opgelet! Dit is jouw kans! Aan de Amsterdamsestraatweg 99 A staat nu dit heerlijke appartement te koop, met uitstekend onderhoudsniveau, duurzaam energielabel B, efficiënte indeling én jouw eigen ruime dakterras. Wat wil je nog meer?! Kom je kijken?

Doordat het pand waar jouw nieuwe woning onderdeel van uitmaakt in 2010 volledig is gerenoveerd, kom je te wonen in een volledig geïsoleerde woning met een uitstekend onderhoudsniveau. Zo hoef je de komende tijd nergens aan te denken. Behalve aan je inrichting! Instapklaar dus, én klaar voor de toekomst met energielabel B!

Los van de fijne woning, kom je te wonen op steenworp afstand van de Utrechtse binnenstad. Alles wat je hart dan ook mag begeren is dus letterlijk 'om de hoek'. Van restaurants tot supermarkten, en van bus tot trein. Alles is lopend te bereiken. Ideaal dus! Daarnaast wordt de Amsterdamsestraatweg op dit moment flink opgeknapt, waardoor jouw leefomgeving echt een enorme positieve impuls krijgt. Meer groen, minder verkeer. Wie wil dat nou niet.

Ben jij net zo enthousiast? Kom dan snel kijken! We laten de woning graag zien.

Indeling
Begane grond: trapopgang met brievenbussen en naar de entree op de tweede verdieping.

Eerste verdieping: ruime verdieping met in het midden de moderne keuken (voorzien van inbouwapparatuur + wasmachine) als natuurlijke 'roomdivider'. Aan de achterzijde is ruimte voor een eettafel, terwijl aan de voorzijde een zithoek met de slaapruimte is gelegen. Uiteraard is de optie om achter te slapen, en jouw woongedeelte aan de voorzijde te hebben óók mogelijk. De badkamer is erg netjes en voorzien van een wastafel, douche en toilet. Het geweldige terras (met openslaande deuren) is aan de achterzijde gelegen, en echt een kers op de taart.

Een heerlijk appartement dus, gelegen op een uitstekende locatie. Wacht niet langer!

Bijzonderheden:
- Energielabel B, voor lage energielasten en ruime financieringsmogelijkheden (vraag jouw adviseur om advies);
- Verwarming en warm water via een cv-ketel;
- In 2010 volledig gerenoveerd en voorzien van volledige isolatie;
- Er zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen;
- De Vereniging van Eigenaren is actief, met maandelijkse servicekosten van €75,-;
- De servicekosten zijn inclusief gas/water/licht, welke jaarlijks achteraf worden verrekend;
- Notariskeuze verkoper: Wolthuis te Leerdam;
- Oplevering: kan snel.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Website:
Meer zien? Via amsterdamsestraatweg99a.nl kun je op de website van deze woning komen. Daar kun je alle informatie en documenten van de woning bekijken.

Belangrijk om te weten:
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden.
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor.
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.