Ben je op zoek naar een sfeervol, licht en goed onderhouden 2-kamer appartement met balkon én slechts 10 minuten fietsen van Utrecht Centrum? Dan is dit appartement met uitzicht op het Julianapark, met een woonkamer met open keuken en een balkon op het zuidwesten, zeker een bezichtiging waard. Het appartement is volledig gemoderniseerd, goed onderhouden en recent voorzien van een nieuwe keuken.

In de levendige straat vind je slager Van Es, bakkerij Steentjes en meerdere supermarkten. Ook zijn er diverse restaurants in de buurt en leuke koffietentjes.

Vanuit de woonkamer kijk je uit op het Julianapark met al zijn voorzieningen. Het Julianapark is perfect voor hardlopen, bootcamp en andere activiteiten. Daarnaast geniet je er gedurende de hele zomer van leuke festivals of van een picknick of BBQ met vrienden. Gratis parkeren is mogelijk voor de deur. Het gezellige stadscentrum van Utrecht en het Centraal Station zijn binnen 10 minuten fietsen bereikbaar. Station Utrecht Zuilen is zelfs op loopafstand en er is een bushalte voor de deur.

Indeling
Begane grond: centrale entree. Hal met meterkast voorzien van tussen meters t.b.v. elektra, gas en water, alsmede de internetaansluitingen en trappenhuis.

Eerste verdieping: entree met toegang tot de lichte en grote woonkamer met open keuken met houten aanrechtblad welke is voorzien van alle nodige inbouwapparatuur waaronder een oven, vaatwasser en een inductiekookplaat. Op de vloer ligt een eiken lamelparketvloer welke is gecombineerd met strak gestuukte wanden. Vanuit de keuken heb je via een schuifpui toegang tot het zonnig balkon gelegen op het zuiden en met mooi uitzicht op het groen van het Julianapark. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de rustige en koele slaapkamer en de zeer ruime, moderne badkamer voorzien van een ligbad, wastafel, douchecabine, toilet en wasmachine aansluiting.

Balkon: een heerlijk balkon over de totale breedte van de woning, gelegen op het zonnige zuiden met granito vloer en fraai uitzicht op het Julianapark.

Bijzonderheden
- Volledig voorzien van dubbele beglazing;
- Verwarming en warm water door middel van c.v.-combi HR-ketel (Bosch);
- Elektrische installaties uitgevoerd met zes groepen en voorzien van aardlekschakelaar;
- Voorzien van kunststof en aluminium kozijnen;
- Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren, maandelijkse servicekosten € 150,- per maand (incl. voorschot).

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Website:
Meer zien? Via amsterdamsestraatweg521a.nl kun je op de website van deze woning komen. Daar kun je alle informatie en documenten van de woning bekijken.

Belangrijk om te weten:
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden.
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor.
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.