Op zoek naar een dubbele bovenwoning of wil je een deel van de woning verhuren? Dan is dit je kans!

Deze lichte en moderne dubbele bovenwoning is in 2023 volledig gerenoveerd. Bij de renovatie is aan alles gedacht en is de woning strak afgewerkt en heeft een handige indeling. Door de hoekligging is het een lichte woning. Het beschikt per verdieping over twee ruime slaapkamers, een woonkamer, een moderne badkamer en keuken. Het dak, de vloer en de wanden zijn allemaal geïsoleerd.

De dubbele bovenwoning ligt aan de Amsterdamsestraatweg in de Tweede Daalsebuurt, een heerlijke centrale wijk. Alles is hier op loopafstand: het Julianapark, winkels, gezellige restaurants, treinstation Utrecht Centraal, bushaltes en uitvalswegen A12 en A2. De binnenstad is slechts vijf minuten fietsen en voor al je dagelijkse boodschappen kan je terecht bij één van de vele winkels aan de Amsterdamsestraatweg.

Zie jij jezelf hier al wonen in deze bovenwoning? Bel ons dan snel om een bezichtiging in te plannen!

Indeling
Begane grond: entree met trapopgang.

Eerste verdieping: gang met toegang tot alle vertrekken. De fraaie badkamer is voorzien van een wastafel, douche en een toilet. De woning heeft twee ruime slaapkamers, een riante woonkamer en een stijlvolle keuken. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde.

Tweede verdieping: Ruime hal met toegang tot alle vertrekken. De fraaie badkamer is voorzien van een wastafel, douche en een toilet. De tweede verdieping heeft ook twee ruime slaapkamers, een riante woonkamer en een stijlvolle keuken. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en de vele raampartijen maken dit een zonnige woonkamer.

Bijzonderheden:
- Verwarming en warm water middels twee c.v.-combiketels (bouwjaar 2023 & 2009);
- Gas is gesplitst, 3 fase elektra;
- De woning is in 2023 volledig gerenoveerd;
- De woning is voorzien kunststof kozijnen met dubbelglas;
- De wanden, vloer en dak zijn geïsoleerd;
- De elektra is vernieuwd en voorbereid op airco en zonnepanelen;
- In de koopakte zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen;
- Het betreft een dubbele bovenwoning;
- Oplevering in overleg onder voorbehoud van afgifte van de splitsingsakte;
- Notaris ter keuze verkoper "Hoekstra en Partners".

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Website
Meer zien? Via amsterdamsestraatweg229bs.nl kun je op de website van deze woning komen. Daar kun je alle informatie en documenten van de woning bekijken.

Belangrijk om te weten:
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.