Ben je op zoek naar een mooie bovenwoning op een centrale locatie? Deze woning met slaaptoren is licht, netjes afgewerkt en heeft een prettige leefruimte op de eerste verdieping. Er zijn twee goede slaapkamers, maar naar desgewenst kan de woonkamer opgedeeld worden, waardoor er een derde slaapkamer ontstaat. Zowel de keuken als de badkamer zijn niet nieuw, maar wel modern en neutraal afgewerkt. Aan de achterzijde, grenzend aan de woonkamer, is een goed balkon op de ochtendzon.

De locatie aan de net vernieuwde Amsterdamsestraatweg is een feest. Je kan naar De Bakkert voor vers brood en verse croissants, naar de Hondekop voor ontbijt, lunch of diner. Het is altijd gezellig druk bij Satriales met de inmiddels beruchte houtovenpizza's en voor de borrel ga je naar Moos. Bij de renovatie van de straat is er meer groen en minder verkeer. De plek op steenworp afstand van de Utrechtse binnenstad, in combinatie met deze heerlijke woning is top!

Kom eens kijken, we laten het graag aan je zien!

Indeling
Begane grond: hardstenen trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping: de hal geeft toegang tot de woonkamer, het toilet, de badkamer, dichte keuken en trapopgang (met trapkast). De ruime sfeervolle woonkamer aan de voorzijde is voorzien van een erker met grote ramen, wat zorgt voor veel lichtinval. Er is een oude schouw aanwezig en aan de achterzijde is ruimte voor een grote eettafel. Er ligt een mooie houten parketvloer, de wanden en plafonds zijn strak gestuct. Het knusse balkon ligt op het noordoosten en is toegankelijk via zowel de woonkamer, als de keuken. De dichte keuken is netjes en voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals koelkast en gasfornuis (5 pits). Aan de voorzijde van het appartement tref je tevens de badkamer. De badkamer heeft een inloopdouche, wastafel en er is ruimte voor een wasmachine.

Tweede verdieping en derde verdieping: op deze verdiepingen tref je bij beiden een overloop die toegang geeft tot vergelijkbare slaapkamers met een inloopkast. Deze verdiepingen zijn voorzien van een nette laminaatvloer en de wanden zijn strak gestuct.

Bijzonderheden:
- Houten kozijnen voorzien van dubbel glas, recent geschilderd;
- Door een verstopping in het verleden werkt de afvoer van de badkamer met een pomp naar de hemelwaterafvoer;
- Verwarming en warm water door middel van c.v.-ketel;
- Actieve Vereniging van Eigenaren, servicekosten € 131,46 per maand;
- De eigenaar heeft de woning nooit bewoond, derhalve zal onder andere een ouderdom-, en niet-zelfbewoningsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Om deze reden zijn er ook geen vragenlijsten ingevuld;
- Oplevering in overleg.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Website
Meer zien? Via amsterdamsestraatweg213bs.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is.

Belangrijk om te weten:
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.