Ben je op zoek naar een mooie benedenwoning met grote tuin op fietsafstand van het centrum? Dan is deze recent gerenoveerde woning met een strakke afwerking en twee goede slaapkamers en een ruime woonkamer zeker een bezichtiging waard. Door de renovatie heb je bijna het gevoel dat je in een compleet nieuwe woning loopt. De lichtinval is goed, de keuken is op een speelse manier met een leuk (schier)eiland vergroot en voelt halfopen in verbinding met de woonkamer. Aan de achterzijde is de heerlijke, grote tuin die je zowel vanuit de woonkamer, als de slaapkamer kan bereiken. Er hoeft in de woning niets meer te gebeuren, ook de badkamer is namelijk modern en gerenoveerd.

De locatie aan de net vernieuwde Amsterdamsestraatweg is een feest. Je kan naar De Bakkert voor vers brood en verse croissants, naar de Hondekop voor ontbijt, lunch of diner. Het is altijd gezellig druk bij Satriales met de inmiddels beruchte houtovenpizza's en voor de borrel ga je naar Moos. Bij de renovatie van de straat is er meer groen en minder verkeer. De plek op steenworp afstand van de Utrechtse binnenstad, in combinatie met deze heerlijke woning is top!

Kom eens kijken, we laten het graag aan je zien!

Indeling
Begane grond: entree, gang met vaste kast en meterkast, toegang tot de woonkamer met open keuken en eetkamer met deuren naar de tuin. Naast de keuken is een grote voorraadkast en wasruimte. De tweede gang aan de achterzijde geeft toegang tot de badkamer met douche en wastafel en een los groot toilet en trap naar de eerste verdieping. Aan de achterzijde is de slaapkamer met vaste (trap)kast en toegang tot de tuin.

Eerste verdieping: ruime slaapkamer die gebruikt kan worden als kinderkamer of ruime werkplek.

Bijzonderheden:
- Verwarming en warm water door middel van c.v.-combiketel (bouwjaar: 2020);
- Actieve Vereniging van Eigenaren met 9 leden, servicekosten €113,21 per maand;
- Houten kozijnen voorzien van HR++ glas en deels enkel glas;
- De woning is gerenoveerd in 2020;
- Oplevering in overleg.


Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Website
Meer zien? Via amsterdamsestraatweg211.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is.

Belangrijk om te weten:
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.