Starters opgelet! Welkom in deze sfeervolle benedenwoning in het levendige Zuilen met een ruime woonkamer, fijne slaapkamer, ruimte voor een goede werkplek én zonnige achtertuin.

Bij binnenkomst valt direct de lichte woonkamer op met de openslaande deuren naar de heerlijke achtertuin (mét berging en elektra), met ligging op het zonnige zuiden. Daarnaast heeft de woning een fijne slaapkamer en een kamer waar je jouw ideale werkplek kunt realiseren. Perfect voor iemand die bijvoorbeeld een eerste stap op de woningmarkt wil zetten.

Zuilen is een populaire wijk, met alles wat je dagelijks nodig hebt binnen handbereik. Om de hoek vind je het winkelcentrum Rokade met onder andere een Albert Heijn, Kruidvat, en diverse speciaalzaken. Ook de winkels aan de Amsterdamsestraatweg, waaronder bakkerij Steentjes, zijn op loopafstand. In de buurt kan je genieten van gezellige plekjes zoals het Werkspoorcafé De Leckere, De Nijverheid, NAR café der kunsten en de Colour Kitchen voor een goede cappuccino of een lekkere speciaal biertje.

Voor ontspanning is het Julianapark op steenworp afstand gelegen, ideaal voor een wandeling of om te sporten. Ook de bereikbaarheid van de woning is uitstekend met station Zuilen op slechts vijf minuten fietsen. Iets verder fietsen (10 minuten) ligt de prachtige Utrechtse Binnenstad, waardoor je binnen no-time middenin de gezelligheid stapt. Ook de ring van Utrecht is eenvoudig te bereiken waardoor je snel de stad in en uit bent.

Kortom, een fijne benedenwoning op een goede locatie met een prettige tuin! Zien wij jou bij de bezichtigingen? Bel ons dan vandaag nog!

Indeling
Begane grond: Entree, badkamer met douche, wastafel en toilet. Woonkamer met openslaande deuren naar de tuin (met berging), halfopen keuken met inbouwapparatuur. Werkkamer met wasmachineaansluiting, en daarachter de slaapkamer.

Bijzonderheden:
- Verwarming en warm water door middel van cv-ketel (bouwjaar: 2021);
- Woning is voorzien van dubbele beglazing;
- Buitenschilderwerk in 2023 gedaan;
- Keuken in 2019 gerenoveerd;
- Badkamer in 2017 gerenoveerd;
- Servicekosten Vereniging van Eigenaren bedragen €40 per maand;
- Oplevering in overleg.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Website
Meer zien? Via amperestraat29.nl kunt u op de website van deze woning komen. Daar kunt u alle informatie en documenten van de woning bekijken.

Belangrijk om te weten:
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden.
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor.
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kunt u bij ons opvragen.