Op zoek naar een instapklare én ruime bovenwoning? Dan is dit jouw kans! Aan de Ampèrestraat 26 BS staat nu...
Op zoek naar een instapklare én ruime bovenwoning? Dan is dit jouw kans! Aan de Ampèrestraat 26 BS staat nu namelijk deze uitstekend onderhouden en ruime dubbele bovenwoning te koop, met twee slaapkamers, karakteristieke details én heerlijk dakterras. En dat ook nog op een hele fijne plek in het populaire Elinkwijk (Zuilen)!
Wat deze woning zo'n fijne plek maakt, is onder andere de bijzonder ruime en lichte doorzonwoonkamer op de eerste verdieping. Vanwege het licht is het hier de hele dag door een hele fijne ruimte om te zijn. In de zomer lekker met de deur open naar het dakterras én in de winter heerlijk met de houtkachel aan op de bank. Aan de achterzijde heb je een goede zithoek, terwijl je aan de voorzijde een eetkamer hebt, met een goed uitgeruste keuken. Ook de 'slaap' verdieping heeft een goede opzet, met een ruime slaapkamer, een tweede slaap-/werkkamer en een riante badkamer waar je prima met twee personen kunt verblijven. Daarnaast is er de mogelijkheid om een derde kamer te creëren.
Zuilen, en met name Elinkwijk, is een populaire wijk, waar de laatste jaren veel positieve dynamiek is ontstaan. Je hebt er alles binnen handbereik en er ontstaan steeds meer leuke en hippe koffietentjes en restaurants. Winkelcentrum Rokade en de winkels aan de Amsterdamsestraatweg, zoals bakkerij Steentjes, liggen op loopafstand. Je kunt ontspannen in het Julianapark of genieten van plekken zoals Werkspoorcafé De Leckere en De NAR café der kunsten. Qua bereikbaarheid wordt je ook op je wenken bediend. Station Zuilen is vijf minuten fietsen en binnen tien minuten ben je in de Utrechtse binnenstad. De ring van Utrecht is eenvoudig te bereiken voor snelle verbindingen in en uit de stad.
Kortom: een heerlijke bovenwoning, waar je zo in kunt, en dát allemaal op een populaire en veelzijdige plek middenin Elinkwijk! Kom je kijken?
Indeling
Begane grond: entree met trapopgang.
Eerste verdieping: overloop en toilet. Ruime woon-/eetkamer (doorzon) met aan de voorzijde een halfopen keuken, met complete uitrusting. De woonkamer beschikt over ingebouwde houtkachel. Het dakterras aan de achterzijde is gelegen op het noordwesten.
Tweede verdieping: overloop met een kast voor de cv-opstelling. Hoofdslaapkamer aan de voorzijde met dakkapel. Slaap-/werkkamer aan de achterzijde. De badkamer is modern en heeft een douche, wasmachineaansluiting en twee wastafels. Tevens is er een vliering aanwezig.
Bijzonderheden:
- Verwarming en warm water door middel van c.v.-combiketel (bouwjaar: ca. 2010);
- Woning is voorzien van houten kozijnen en dubbele beglazing;
- Buitenschilderwerk is in de zomer van 2023 uitgevoerd;
- Er zijn glas in lood elementen aanwezig;
- Onderdeel van een Vereniging van Eigenaren, waarvoor de maandelijkse servicekosten € 60 bedragen;
- Oplevering in overleg.
Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.
Website:
Meer zien? Via amperestraat26bs.nl kunt u op de website van deze woning komen. Daar kunt u alle informatie en documenten van de woning bekijken.
Belangrijk om te weten:
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden.
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor.
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kunt u bij ons opvragen.