Zorgeloos en comfortabel wonen? Twee linkerhanden? Geen tijd voor een verbouwing? Dan is dit is jouw huis! Aan de Ampèrestraat 26 staat nu namelijk deze compleet gerenoveerde en ruime woning te koop met twee slaapkamers én heerlijke tuin. En dat ook nog op een hele fijne plek in het populaire Elinkwijk (Zuilen)!

Dit is nou zo'n woning waarbij je alleen maar hoeft te denken over de inrichting. In 2022 is deze woning namelijk compleet gerenoveerd, waardoor aan praktisch alles is gedacht. Keuken? Stijlvol en helemaal van deze tijd. Badkamer? Prachtig, niets meer aan doen. Vloeren? Fraai eikenhout voor een moderne en warme uitstraling. Wanden? Heel strak stucwerk. En zo kunnen we nog wel even doorgaan. Je hoeft hier dus echt niets meer te doen en dat maakt dat je hier gewoon wilt wonen!

Zuilen, en met name Elinkwijk, is een populaire wijk, waar de laatste jaren veel positieve dynamiek is ontstaan. Je hebt er alles binnen handbereik en er ontstaan steeds meer leuke en hippe koffietentjes en restaurants. Winkelcentrum Rokade en de winkels aan de Amsterdamsestraatweg, zoals bakkerij Steentjes, liggen op loopafstand. Je kunt ontspannen in het Julianapark of genieten van plekken zoals Werkspoorcafé De Leckere en De NAR café der kunsten. Qua bereikbaarheid word je ook op je wenken bediend. Station Zuilen is vijf minuten fietsen en binnen tien minuten ben je in de Utrechtse binnenstad. De ring van Utrecht is eenvoudig te bereiken voor snelle verbindingen in en uit de stad.

Kortom: een ideale woning voor wie zorgeloos, comfortabel en luxe wil wonen en dát allemaal op een populaire en veelzijdige plek middenin Elinkwijk! Kom je kijken?

Indeling
Begane grond: entree naar hal met meterkast en trapopgang. Ook is het toilet via deze hal bereikbaar. Aan de voorzijde is de slaapkamer gelegen. De badkamer heeft een inloopdouche en dubbele wastafel met meubel. Er is vloerverwarming aanwezig in de badkamer. Woonkamer aan de achterzijde met open keuken, welke van inbouwapparatuur is voorzien. Via de dubbele openslaande deuren kom je in de tuin (ligging: noordwesten).

Eerste verdieping: overloop en werk-/slaapkamer.

Bijzonderheden:
- In 2022 is de woning grondig gerenoveerd, met onder andere nieuwe keuken, badkamer, wandafwerking en vloeren;
- Verwarming en warm water door middel van c.v.-combiketel (bouwjaar: ca. 2014);
- Er is vloerverwarming in de badkamer;
- Woning is voorzien van houten kozijnen en dubbele beglazing;
- Moderne elektra met 11 groepen;
- Buitenschilderwerk is uitgevoerd in de zomer van 2023;
- De tuin is in 2022 geheel opnieuw aangelegd;
- Onderdeel van een Vereniging van Eigenaren, waarvoor de maandelijkse servicekosten € 60 bedragen;
- Oplevering in overleg.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Website:
Meer zien? Via amperestraat-26.nl kunt u op de website van deze woning komen. Daar kunt u alle informatie en documenten van de woning bekijken.

Belangrijk om te weten:
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden.
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor.
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kunt u bij ons opvragen.