In een kleinschalig en modern appartementengebouw met drie woningen mogen wij dit uitstekend onderhouden driekamerappartement met een heerlijk balkon op het zuiden te koop aanbieden.

Dit unieke appartement is aan de rand van het populaire "Nieuw Engeland" gelegen en verkeert in een hele goede staat van onderhoud! De wijk Nieuw Engeland grenst aan het centrum van Utrecht en is nabij Lombok met veel gezellige restaurantjes en cafeetjes. Verder ligt de woning gunstig ten opzichte van diverse voorzieningen. Zo kun je voor de dagelijkse boodschappen terecht op de Damstraat of verderop in het winkelcentrum Groeneweg. In de Kanaalstraat zijn diverse winkels en bazaars te vinden. Openbaar vervoer is ook in de directe nabijheid te vinden en Utrecht Centraal is op loopafstand gelegen. De rondweg van Utrecht en diverse snelwegen zijn binnen 5 minuten bereikbaar.

Dit goed onderhouden appartement combineert een fijne woonomgeving met het beste van stedelijk leven, een plek waar comfort, sfeer en locatie perfect samenkomen!

We laten het je graag zien!

Indeling
Gemeenschappelijke entree, hal met de trapopgang naar de bovengelegen appartementen en toegang naar de woning.

Tweede verdieping: entree, hal, moderne luxe badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. De woonkamer is aan de achterzijde gesitueerd met een open keuken. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, en de wasmachine-aansluiting. Aan de voorzijde van de woning zijn 2 slaapkamers gesitueerd met toegang naar een heerlijk terras op het zuiden.

Al met al een leuke starterswoning op een aantrekkelijke plek in de stad. We laten dit hoekappartement graag aan je zien!

Bijzonderheden:
- Het funderingsrisico bij deze woning is niet hoog (A, B, C);
- De verwarming en warm water door middel van een c.v.-combiketel (bouwjaar: 2023);
- In 2023 is de woning gerenoveerd;
- Vloerverwarming aanwezig;
- Houten kozijnen voorzien van dubbele beglazing;
- Het appartementengebouw is in 2005 gebouwd;
- Moderne elektra met een aardlekschakelaar;
- De verkoop geschied onder voorbehoud van een onherroepelijke splitsingsvergunning gemeente Utrecht;
- Notariskeuze verkoper: Van Grafhorst Notarissen te Utrecht;
- De Vereniging van Eigenaren dient te worden geactiveerd, omdat het gehele appartementengebouw thans nog in eigendom is van één eigenaar;
- Oplevering kan snel.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Website
Meer zien? Via alberdingkthijmstraat29b.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is.

Belangrijk om te weten:
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.