Ben je op zoek naar een ruime bovenwoning met dakterras in Utrecht-Oost? Dan is dit een goede kanshebber! De woning bestaat op dit moment uit een woonkamer-en-suite met een dichte keuken en drie slaapkamers, maar is eventueel naar eigen wens anders in te delen en een meer ''open'' karakter te geven. Als kers op de spreekwoordelijke taart heeft de woning een fantastisch dakterras met geweldig uitzicht over Utrecht en omgeving.

De woning heeft veel ruimte met maar liefst ruim 120 m2 aan woonoppervlak en heeft daardoor de potentie om een heerlijke gezinswoning te worden. In de lichte woonkamer zijn nog de karakteristieke, glas-in-lood suitedeuren aanwezig naar de eetkamer. Verder zijn er drie goede kamers, te gebruiken als slaap-, werk- of hobbykamer. Op het dak van de woning is een heerlijk, ruim dakterras aanwezig waar je het jaar door kan genieten van de zon.

De woning ligt net om het hoekje van de Adriaen van Ostadelaan aan de Ferdinand Bolstraat, een karakteristieke en sfeervolle straat in het populaire Utrecht-Oost. In de Adriaen van Ostadelaan zijn verschillende winkels en restaurantjes aanwezig, zoals een supermarkt en verschillende (bio)speciaalzaken. Verder ben je met 5 a 10 minuten fietsen in de binnenstad en op een paar minuten lopen is ook het Wilhelminapark gelegen. Met de auto kan je daarnaast snel en eenvoudig de snelweg bereiken.


Indeling
Begane grond: entree, hal en trapopgang naar de woonverdieping.

Eerste verdieping: overloop met kastenwand, toilet, trapkast en trapopgang naar de tweede verdieping. De woning heeft een sfeervolle woonkamer-en-suite en daarachter een dichte keuken met aangrenzende serre. Een hoek waar je bijvoorbeeld een leuk ontbijtplekje kunt maken.

Tweede verdieping: overloop met toegang tot alle ruimtes op deze verdieping. Er is een badkamer met bad, douche, toilet en dubbele wastafel. Een separate wasruimte met aansluiting voor de wasmachine en droger. Verder heeft de woning een riante hoofdslaapkamer en twee slaap-/werkkamers. De zijkamer kan als werkplek, inloopkast of inpandige berging gebruikt worden.

Via de trap op de overloop is het dakterras bereikbaar.

Zie je jezelf al helemaal zitten op het ruime dakterras of in de sfeervolle woonkamer? Plan dan snel een afspraak in voor een bezichtiging!


Bijzonderheden
- Verwarming en warm water middels c.v.-combiketel;
- Een actieve vereniging van eigenaren, bestaande uit drie appartementen;
- Vereniging van Eigenaren bijdrage is €100 per maand, exclusief de kosten voor de gezamenlijke opstalverzekering;
- In de koopovereenkomst worden de ouderdomsclausule opgenomen;
- Oplevering in overleg, kan spoedig.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl

Website
Meer zien? Via adriaenvanostadelaan64bsa.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is.

Belangrijk om te weten
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden.
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor.
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.