Op een goede en mooie locatie op de kop van de wijk Zuilen, is dit royale karakteristieke 4-kamerappartement gelegen met balkon en vrijstaande stenen berging.

De woning is centraal gelegen met op loopafstand het winkelcentrum Rokkade met diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen. Op steenworp afstand liggen het Julianapark en station Zuilen. Het gezellige centrum van Utrecht is eenvoudig te bereiken per bus en op de fiets ben je er binnen 10 minuten.

Indeling
Begane grond: entree, hal, trapopgang.

Eerste verdieping: overloop met kastruimte, toiletruimte, badkamer met douche en vaste wastafel, dichte keuken, aan de voorzijde de woonkamer met aansluitend de eetkamer (kamer & suite). De woonkamer en keuken hebben beide toegang tot het balkon.

Tweede verdieping: overloop, berging, twee ruime slaapkamer waarvan één met een vaste kast en aangrenzend een werkkamer. Beide kamers zijn voorzien van een dakkapel.

Bijzonderheden:
- Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht;
- Koper dient de woning zelf te bewonen;
- Notaris ter keuze verkoper, Van Grafhorst Notarissen te Utrecht;
- Maandelijkse bijdrage Vereniging van Eigenaren is € 120,33, begroting 2024 verhoogt naar € 136,95.
- Eventuele impressies kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Aankoopmakelaar inschakelen
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Website
Meer zien? Via 'Download brochure' kun je op de website van deze woning komen. Daar kun je alle informatie en documenten van de woning bekijken.

Belangrijk om te weten:
- We hebben er alles aan gedaan om de informatie over deze woning zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven;
- Fouten zijn nooit uit te sluiten, dus controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die je beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
- Indien er een ondergrondse afvalcontainer aanwezig is kunt u hiervoor een afvalpas of –sleutel aanvragen bij de gemeente;
- Verkoper beschikt niet over bouwkundige tekeningen, verkoper verwijst hiervoor naar het stadsarchief;
- Op de verkoop zijn aanvullende voorwaarden van toepassing, welke vermeldt staan in deze brochure onder het kopje ''Toelichting aanvullende bepalingen Woonin'';
- Oplevering in overleg.