Starters opgelet! Altijd al willen wonen in een sfeervolle woonwijk en dan ook nog in een karakteristieke beneden(hoek)woning met achtertuin? Dan is dit je kans!

Wij bieden deze ruime 2-kamerbenedenwoning aan in een goede buurt, direct in de kop van de mooie woonwijk Zuilen. Bij deze woning beschik je over een ruime achtertuin. Een berging voor de fietsen, welke je kunt bereiken via de achterom, maakt de woning compleet. In de directe omgeving is het winkelcentrum Rokade gelegen met winkels voor de dagelijkse benodigdheden. Openbaar vervoer, uitvalswegen, sportverenigingen, scholen et cetera zijn allemaal op korte afstand te bereiken.

Een groot voordeel van de woning is dat er een actieve vereniging van eigenaren is en dat je de woning kunt moderniseren en naar eigen smaak kan inrichten!

Kortom, een benedenwoning met mogelijkheden!

Indeling
Begane grond: entree, hal, trapkast. Vanuit de hal kom je in de lichte woonkamer. Vanuit de tussenhal zijn de overige vertrekken bereikbaar. De badkamer met douche, vaste wastafel en toilet en aan de achterzijde een ruime slaapkamer. Direct grenzend aan de slaapkamer ligt de dichte keuken. De tuin is bereikbaar vanuit de de keuken.

Bijzonderheden:
- Waargenomen asbest (zie asbestrapportage) is gesaneerd (zie document eindbeoordeling na asbestverwijdering);
- Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht;
- Koper dient de woning zelf te bewonen;
- Notaris ter keuze verkoper, Van Grafhorst Notarissen te Utrecht;
- Maandelijkse bijdrage Vereniging van Eigenaren is € 103,14, begroting 2024 verhoogt naar € 117,38;
- Eventuele impressies kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Aankoopmakelaar inschakelen
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Website
Meer zien? Via 'Download brochure' kun je op de website van deze woning komen. Daar kun je alle informatie en documenten van de woning bekijken.

Belangrijk om te weten:
- We hebben er alles aan gedaan om de informatie over deze woning zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven;
- Fouten zijn nooit uit te sluiten, dus controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die je beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
- Indien er een ondergrondse afvalcontainer aanwezig is kunt u hiervoor een afvalpas of –sleutel aanvragen bij de gemeente;
- Verkoper beschikt niet over bouwkundige tekeningen, verkoper verwijst hiervoor naar het stadsarchief;
- Op de verkoop zijn aanvullende voorwaarden van toepassing, welke vermeldt staan in deze brochure onder het kopje ''Toelichting aanvullende bepalingen Woonin'';
- Oplevering in overleg.