Mooi gerenoveerd bovenhuis in een prachtig pand uit het begin van de vorige eeuw!

Op zoek naar een mooi gerenoveerd bovenhuis in een prachtig pand uit begin vorige eeuw? Op de hoek van de 2e Spechtstraat en de Adelaarstraat komt dit te koop met een unieke ligging op de hoek, een mooie lichtinval en een prachtig uitzicht de Adelaarstraat in. De lichtinval en het uitzicht heb je door de waanzinnige raampartij met originele ramen en twee Franse balkons naar de straatzijde. De wanden en plafonds zijn strak gestuukt en de keuken en badkamer zijn modern en neutraal afgewerkt. Bij de renovatie is de indeling slim bedacht. Zo heeft iedere verdieping een toilet en is er een aparte ruimte voor de wasmachine en droger. Door drie goede slaapkamers is het voor zowel een stel, als een gezin wat niet meer wil klussen geschikt.

Direct om de hoek vind je het Griftpark, leuke koffietentjes, een heerlijke traiteur, maar ook de bekende supermarkten en natuurlijk het centrum met heerlijke terrasjes en leuke straatjes waar je doorheen kan slenteren.

Kom eens kijken naar deze heerlijke woning op een mooie unieke locatie.

Indeling:
Begane grond: hardstenen trap naar de bel-etage, entree, gang met trap naar boven.

Eerste verdieping: overloop met toilet, wasruimte, woonkamer met open keuken voorzien van alle nodige inbouwapparatuur.

Tweede verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamer een een badkamer met douche en toilet.

Bijzonderheden:
- De woning wordt verwarmd door middel van een c.v.-combiketel (bouwjaar 2016);
- De houten kozijnen zijn deels voorzien van dubbelglas;
- De woning is een aantal jaar geleden compleet gerenoveerd;
- Ruime en lichte woonkamer met moderne open keuken;
- Drie slaapkamers, waarvan één kamer uitstekend is in te zetten als werkkamer;
- Moderne elektra met aardlekschakelaars.

Aankoopmakelaar inschakelen
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Website
Meer zien? Via 'Download brochure' kun je op de website van deze woning komen. Daar kun je alle informatie en documenten van de woning bekijken.

Belangrijk om te weten
- We hebben er alles aan gedaan om de informatie over deze woning zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven.
- Fouten zijn nooit uit te sluiten, dus controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die je beslissing zouden kunnen beïnvloeden.
- De verkoper kan zelf beslissen aan wie hij de woning verkoopt.
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.
- Oplevering in overleg.