Op zoek naar een mooi en strak afgewerkte benedenwoning in de bruisende Vogelenbuurt? Dan is deze instapklare dubbele benedenwoning op de mooie Adelaarstraat zeker een bezichtiging waard. De Adelaarstraat zal de komende jaren onderdeel worden van een aantrekkelijke fietsroute om het centrum heen genaamd "om de Noord". Er komt meer ruimte voor de fiets en minder voor de auto, waardoor het rustiger wordt en prettiger wonen is.

De woning is een aantal jaar geleden bij de splitsing volledig gerenoveerd waarbij de keuken, de badkamer, vloeren en wanden modern en neutraal zijn afgewerkt. De bel-etage is een heerlijke verdieping om te wonen met de grote open keuken. Net boven straatniveau heb je veel privacy en kijk je zo de Adelaarstraat en de Willem van Noortstraat in. In het souterrain is er een mooie slaapverdieping waar het heerlijk koel blijft in de zomer. De woning is praktisch ingedeeld en er is veel bergruimte in de vorm van vaste kasten.

De gewilde Vogelenbuurt heeft een grote diversiteit aan bewoners. Gezinnen, studenten, mensen die aan het begin van hun loopbaan staan en mensen die er al lange tijd wonen. Zij maken allemaal deel uit van deze gezellige buurt. In de buurt vind je talloze eet- en drinkgelegenheden, waardoor je binnen een mum van tijd midden in de gezelligheid staat. Daarnaast is ook het bruisende centrum van Utrecht op loopafstand. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij een Albert Heijn, Jumbo of bij één van de leuke buurtwinkels. Op zoek naar meer ontspanning? Dan is onder meer het Griftpark op vijf minuten loopafstand. Mocht je veel met het openbaar vervoer reizen, dan is Utrecht Centraal Station erg dichtbij en is er ook een bushalte om de hoek. Tot slot zijn uitvalswegen voor de auto goed bereikbaar en rijd je binnen enkele minuten naar de Ring Utrecht.

Kortom: een hele fijne instapklare woning, welke van alle gemakken is voorzien, in een gewilde en zeer prettige woonomgeving en op een uitstekend bereikbare locatie. Wij laten de woning graag aan je zien!

Indeling
Bel-etage: entree, gang met meterkast, woonkamer met open keuken voorzien van inbouwapparatuur.

Souterrain: overloop met toilet, badkamer met douche en wastafel, wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger en aan de voorzijde een slaapkamer met grote vaste kast.

Bijzonderheden:
- Verwarming en warm water door middel van een c.v.-combiketel (bouwjaar: 2016);
- De woning is een aantal jaren geleden compleet gesplitst en gerenoveerd;
- Ruime woonkamer met moderne open keuken;
- De houten kozijnen zijn grotendeels voorzien van dubbelglas;
- Moderne elektra met aardlekschakelaar;
- Oplevering: in overleg.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Website
Meer zien? Via adelaarstraat43-1utrecht.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is.

Belangrijk om te weten:
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.