Uniek wonen in hartje Utrecht, compleet gerenoveerde en sfeervolle bovenwoning aan Achter Clarenburg!

Zulke kansen komen zelden voorbij. Aan de Achter Clarenburg 17 A, midden in het levendige en historische centrum van Utrecht, staat deze volledig gerenoveerde en hoogwaardig afgewerkte bovenwoning nu te koop. Een stijlvolle stadswoning met verrassend veel ruimte en comfort, op een locatie waar alles letterlijk binnen handbereik is.

Wat ooit een winkelopslag was, is met veel zorg en oog voor detail omgetoverd tot een moderne en sfeervolle woning. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime woon- en leefruimte met een luxe open keuken in matzwart, een warme vloerafwerking en grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval. De zwarte stalen trap is niet alleen een functioneel element, maar ook een echte eyecatcher.

De tweede verdieping verrast met ruimte dankzij twee geplaatste dakkapellen. Hier vind je een royale overloop die zich uitstekend leent voor een comfortabele thuiswerkplek. De slaapkamer aan de voorzijde is licht en ruim, met voldoende plek voor een groot bed én kastruimte. De badkamer is stijlvol en luxe uitgevoerd, met moderne tegels en eigentijdse afwerkingen die volledig aansluiten bij de sfeer van de rest van het huis.

De ligging? Die is simpelweg onovertroffen. Stap je de voordeur uit, dan bevind je je direct in het bruisende hart van de stad. De Oudegracht, Neude, Ganzenmarkt en Mariaplaats liggen letterlijk om de hoek, met een eindeloze keuze aan gezellige cafés, goede restaurants en sfeervolle terrassen. En als je even de rust op wilt zoeken, zijn er volop parken in de buurt, zoals het Zocherpark of het Lepelenburgpark. Binnen vijf minuten loop je bovendien via Hoog Catharijne naar Utrecht Centraal, met perfecte trein- en OV-verbindingen richting alle windstreken.

Deze woning is volledig instapklaar, stijlvol afgewerkt en biedt de unieke kans om te wonen in het hart van de stad zonder in te leveren op comfort en kwaliteit.

Benieuwd naar dit bijzondere appartement? Neem gerust contact met ons op om een bezichtiging in te plannen.

Indeling
Begane grond: centrale hal met trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping: ruime woon- en leefruimte met moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur en inductiekookplaat, toilet met fontein.

Tweede verdieping: verrassend functionele overloop met ruimte voor een thuiswerkplek en/of kastruimte, chique badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en een afgesloten ruimte met wasmachineaansluiting. Fijne slaapkamer met voldoende mogelijkheden voor kastruimte.

Bijzonderheden:
- Verwarming en warm water via een c.v.-combiketel (bouwjaar: 2015);
- De woning is voorzien van houten en kunststof kozijnen met gedeeltelijk dubbel glas;
- Buitenschilderwerk is in 2024 uitgevoerd;
- Compleet gerenoveerde en luxe afgewerkte dubbele bovenwoning;
- Voorzien van een moderne meterkast;
- De Vereniging van Eigenaren is in oprichting en derhalve beperkt actief;
- Oplevering in overleg.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Website:
Meer zien? Via achterclarenburg17a.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is.

Belangrijk om te weten:
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die je beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.