Kansen als deze zie je niet veel! Op Achter Clarenburg 17 A – midden in het prachtige, historische centrum – mogen wij deze compleet gerenoveerde dubbele bovenwoning verkopen.

De afgelopen periode is deze voormalige winkelopslag van top tot teen vakkundig en in hoge kwaliteit gerenoveerd. Zo is er op de eerste verdieping een ruime en fijne woon-/leefruimte ontstaan met een moderne zwarte keuken, fraaie vloeren, grote raampartijen en een prachtige zwarte stalen trap naar de tweede verdieping. Door het plaatsen van twee dakkapellen is hier een verrassend ruime verdieping ontstaan. Op de ruime overloop kun je in een handomdraai een fijne thuiswerkplek maken. Aan de voorzijde ligt de slaapkamer, die ook voldoende ruimte biedt voor extra kastruimte. Tot slot heeft de royale badkamer een luxe uitstraling, helemaal van deze tijd.

Centraler gelegen panden zijn er eigenlijk niet. Wanneer je de deur uitloopt, sta je namelijk midden in het bruisende centrum van Utrecht! Na je werkdag of in het weekend zin in een borrel of een hapje buiten de deur? De Oudegracht, de Neude, Mariaplaats en de Ganzenmarkt – met vele restaurants, cafés en terrassen – liggen letterlijk om de hoek. Wat meer rust nodig of wil je de stad even uit? Stadsparken zijn er in Utrecht in overvloed, en via het prachtig vernieuwde Hoog Catharijne loop je binnen vijf minuten naar het centraal station met uitstekende OV-verbindingen.

Kortom, een instapklare en luxe afgewerkte dubbele bovenwoning, op een locatie die maar zelden beschikbaar komt. Wij nemen graag de tijd om deze woning te laten zien!

Indeling
Begane grond: centrale hal met trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping: ruime woon- en leefruimte met moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur en inductiekookplaat, toilet met fontein.

Tweede verdieping: verrassend functionele overloop met ruimte voor een thuiswerkplek en/of kastruimte, chique badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en afgezonderde ruimte met een wasmachineaansluiting. Fijne slaapkamer met voldoende mogelijkheden voor kastruimte.

Bijzonderheden:
- Verwarming en warm water door middel van een c.v.-combiketel (bouwjaar: 2015);
- Houten en kunststof kozijnen met gedeeltelijk dubbel glas;
- Compleet gerenoveerde en luxe afgewerkte dubbele bovenwoning;
- De Vereniging van Eigenaren met de op de begane grond gelegen winkelruimte is inactief;
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
- Deze woning beschikt over een unieke eigen website. Via 'Download brochure' kunt u op de website komen waar u alle informatie en documenten van de woning kunt inzien;
- De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules (indien van toepassing) worden opgenomen zoals onder andere: de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM koopakte, alsmede het document met de extra clausules, is op verzoek beschikbaar;
- Oplevering kan indien gewenst snel.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.