Een fris appartement met een ruime, lichte woonkamer met open keuken, twee comfortabele slaapkamers, modern sanitair en een zonnig balkon. Klinkt goed, toch? Kom snel kijken en laat je verrassen!

De Vereniging van Eigenaren is actief bezig met het verder verduurzamen van het gebouw. Concreet betekent dit nieuwe beglazing en herstel van kozijnen, met als resultaat betere isolatie en lagere energiekosten. Hierdoor woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook toekomstbestendig. Een fijne gedachte in een tijd van stijgende energielasten én een mooie stap richting een duurzamer leven.

Wonen in Voordorp betekent genieten van rust en ruimte, gecombineerd met het gemak van een centrale ligging. Je fietst in slechts tien minuten naar het bruisende centrum van Utrecht of Utrecht Centraal. Met de auto zit je zo op de ring van Utrecht, en binnen een paar minuten rijd je de A27, A28 of A12 op; perfect voor wie regelmatig richting Amsterdam, Amersfoort, Hilversum of verder reist. De wijk zelf biedt alles wat je nodig hebt: winkelcentrum De Gaard voor de dagelijkse boodschappen, diverse basisscholen, kinderdagverblijven en volop sportmogelijkheden. Voeg daar de groene omgeving, het kindvriendelijke karakter en de nette straten aan toe, en je begrijpt waarom Voordorp zo geliefd is bij jong en oud.


Indeling

Begane grond: centrale entree met trapopgang en liftinstallatie naar de woonverdiepingen en de bergingen.

Derde verdieping: ruime entree/hal met meterkast en een praktische inbouwkast, ideaal geschikt als garderobe. Aan de voorzijde van het gebouw bevindt zich de lichte en aangename woonkamer met open keuken. Deze fijne leefruimte biedt toegang tot het inpandige balkon. Dankzij de gunstige ligging op het westen geniet je hier van heerlijke middag- en avondzon, gecombineerd met een opvallend hoge mate van privacy.

De moderne open keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een inductie kookplaat en een nieuwe vaatwasmachine, en heeft een nette afwerking. De cv-opstelling is fraai weggewerkt in een kast achter de keuken. Verder beschikt de woning over twee slaapkamers van goed formaat en een verzorgde, eigentijdse badkamer met douche, dubbele wastafel, wasmachineaansluiting en vloerverwarming. Ook is er een separaat toilet met fonteintje aanwezig.

In de onderbouw vind je een ruime privéberging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen die je niet dagelijks gebruikt.

Bijzonderheden
- Verwarming en warm water middels een c.v.-combiketel (bouwjaar: 2019);
- De badkamer is voorzien van vloerverwarming;
- Voldoende parkeergelegenheid voor het gebouw;
- Er is een actieve Vereniging van Eigenaren, de maandelijkse bijdrage is € 256 (inclusief kosten lening Warmtefonds);
- De Vereniging van Eigenaren heeft ingestemd met een verduurzamingsplan, medio 2026 wordt al het glas vervangen voor HR++-glas;
- Per appartement is er een lening afgesloten t.b.v. de verduurzaming, dit gaat om een bedrag van ca. € 11.000;
- Erfpachtvoorwaarden 1983 waarbij de canon voor 50 jaar is afgekocht behoudens een jaarlijkse bijdrage van € 11,34;
- Oplevering per eind februari mogelijk.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Website
Meer zien? Via aartsbisschopromerostraat379.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is.

Belangrijk om te weten:
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.