In een karakteristiek en doodlopend straatje in de geliefde wijk Vogelenbuurt ligt deze goed onderhouden driekamerbovenwoning met maar liefst twee mooie dakterrassen. Deze goed onderhouden woning is in 2014 zeer grondig gerenoveerd

Vogelenbuurt is één van de meest aantrekkelijke woonwijken in Utrecht. Een fijne plek om te wonen: diverse buurtwinkels, een warme bakker, eethuis Rosita, restaurant bij Guusjes, trendy eetcafé/hotel Badhu (het oude Badhuis), en natuurlijk het Griftpark, het is allemaal te vinden in de directe omgeving. En heb je zin om buiten de deur te eten, te winkelen, naar de bioscoop te gaan, een wijntje te drinken op een terras aan de werf of gewoon door de stad te slenteren, dan loop je in vijf minuten naar het oude stadscentrum van Utrecht. De wijk is prima bereikbaar met openbaar vervoer en de aansluiting op diverse snelwegen is aan deze kant van Utrecht uitstekend.

Indeling
Begane grond: entree, hal met trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping: fijne lichte woonkamer met een open keuken die voorzien is van een keramische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron en vaatwasmachine. De slaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd met openslaande deuren naar een heerlijk terras. De badkamer is modern en netjes beschikt over een douche, wastafel en het toilet.

Tweede verdieping: riante tweede slaapkamer met openslaande deuren naar het tweede dakterras.

Al met al een hele fijne woning op een geweldige plek. Graag nodigen we je uit om de woning te bezichtigen!

Bijzonderheden:
- Houten kozijnen voorzien van dubbele beglazing;
- Dakisolatie aanwezig;
- De woning heeft label B;
- Het appartement maak onderdeel uit van een kleinschalige V.v.E. die recent is opgericht;
- In 2014 is het grondig gerenoveerd;
- Verwarming en warm water door middel van c.v.-combiketel 2014;
- Alle wanden zijn gestuukt;
- Oplevering in overleg.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Website
Meer zien? Via 1espechtstraat1g.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is.

Belangrijk om te weten:
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.