1e Spechtstraat 16

  • 144 m2

  • 5 kamers

  • Label E

  • 76 m2

Woning met veel potentie in de gewilde Vogelenbuurt! Ruim woonoppervlakte, veel potentie, tuinzijde op zuidwest en in een autoluwe straat in de Vogelenbuurt gelegen. Dit zijn kenmerken die zeer goed…

Utrecht | 499000 K.K.

Woning omschrijving

Woning met veel potentie in de gewilde Vogelenbuurt! Ruim woonoppervlakte, veel potentie, tuinzijde op zuidwest en in een autoluwe straat...

Woning met veel potentie in de gewilde Vogelenbuurt!

Ruim woonoppervlakte, veel potentie, tuinzijde op zuidwest en in een autoluwe straat in de Vogelenbuurt gelegen. Dit zijn kenmerken die zeer goed aansluiten op de volledig te renoveren voormalige beneden-/bovenwoning. Deze brede woning beschikt over drie volwaardige verdiepingen en een aanbouw. Een nieuwe eigenaar kan ook de overweging maken om de uitbouw op te offeren voor het creëren van een grotere tuin. In dat geval zal het woonoppervlakte nog steeds als ruim ervaren worden én kan men in de zomer tot laat genieten van het buitenleven. Intern kan dit gezinshuis helemaal naar de eigen smaak aangepast worden en kan men na de verbouwing heerlijk genieten van een fantastisch huis, op een zeer aantrekkelijke locatie in de Vogelenbuurt. De rustige straat komt uit op het Koekoeksplein en binnen enkele minuten loop je naar het bruisende centrum of de diverse winkels en horeca om de hoek.

Kortom, een zeer ruim huis met veel potentie, op een prettige en kindvriendelijke plek!

Indeling
Begane grond: entree, hal met trapopgang en deur naar brede (circa 4,50 meter) woonkamer met trapkast, openslaande deuren naar plaatsje en toegang tot de in de uitbouw gesitueerde eenvoudige keuken. Vanuit de keuken bereikt men het tweede gedeelte van de uitbouw met toilet en wastafel.

Eerste verdieping: ruime overloop met toegang tot ruime slaapkamer aan de voorzijde, tussenkamer, vaste kast, douche, toiletruimte en balkon.

Tweede verdieping: overloop met toegang tot twee slaapkamers met dakkapellen.

Bijzonderheden:
- De woning is bouwkundig gekeurd. Het rapport kan bij ons op kantoor opgevraagd worden;
- De woning is bouwkundig in matige staat en dient gronding gerenoveerd te worden;
- In 2022 is de woning voorzien van een nieuwe c.v.-combiketel;
- In de koopakte zal een ouderdomsclausule en 'as is'-clausule opgenomen;
- Oplevering in overleg, doch kan snel;
- Notariskeuze verkoper;

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Website
Meer zien? Via 'Download brochure' kun je op de website van deze woning komen. Daar kun je alle informatie en documenten van de woning bekijken.

Belangrijk om te weten:
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.

Kenmerken

Vraagprijs 499000 k.k.
Aangeboden sinds 24 July 2023
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Soort wnoning Woonhuis
Bouwjaar 1904
Woonoppervlakte 144 m2
Slaapkamers 4
Inhoud 538 m3
Perceeloppervlakte 76 m2
Engerielabel E
Isolatie Gedeeltelijk dubbelglas
Verwarming CV ketel
C.V.-ketel bouwjaar 2022
Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren, Parkeervergunningen
Garage Geen garage
Isolatie Gedeeltelijk dubbelglas

Buurtverkenner

Verken je
nieuwe buurt!

  • Aan rustige weg
  • In woonwijk

In onze Buurtverkenners vind je namelijk elk kwartaal een analyse van de Utrechtse woningmarkt. Niet alleen voor de hele stad, maar ook per wijk. Dus dichtbij jou, op buurtniveau.

Persoonlijke gegevens
Typ hier jouw bericht