In Pijlsweerd, op een steenworp afstand van het levendige gedeelte van de Amsterdamsestraatweg, vind je dit recent gerenoveerde en charmante woonhuis met vier ruime slaapkamers en een knusse patio.

De ligging van deze woonwijk is bijzonder geliefd vanwege de nabijheid van de oude binnenstad en het Centraal Station. Je woont hier midden in de stad, met ruimte voor fietsen, auto's, en een gezellige buurt met restaurantjes en cafés om de hoek. De Amsterdamsestraatweg biedt alle dagelijkse benodigdheden, terwijl je binnen 5 minuten lopen in het bruisende centrum bent om te genieten van alles wat Utrecht te bieden heeft.

De huidige eigenaar heeft dit huis uitgebreid verbouwd. Naast een moderne keuken, badkamer en toilet zijn vrijwel alle wanden en plafonds gestuct en geschilderd. De woning is ook verduurzaamd met een betonnen vloer inclusief vloerisolatie en muurisolatie voor extra comfort.

Indeling

Begane grond: entree met modern toilet en fontein. Riante en lichte woonkamer met hoog plafond en een moderne, luxe keuken voorzien van Siemens-apparatuur, inclusief inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Knusse patio waar je heerlijk van de zon kunt genieten.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot een ruime slaapkamer aan de achterzijde over de volle breedte, twee slaapkamers aan de voorzijde, en een moderne badkamer met douche, wastafelmeubel en tweede toilet.

Tweede verdieping: overloop met royale zolderverdieping met grote slaapkamer, waar eventueel twee slaapkamers van te maken zijn, en een vaste trap naar een bergzolder.

Bijzonderheden:
- Verwarming en warm water door middel van een c.v.-combiketel (Nefit);
- Houten en kunststof kozijnen met dubbele beglazing en deels HR++ glas;
- Muurisolatie toegepast;
- Betonnen begane grondvloer met vloerisolatie;
- Elektrische installatie vernieuwd;
- Grondige verbouwing door de huidige eigenaren;
- Oplevering in overleg, kan snel.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Website
Meer zien? Via 1edaalsedijk115.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is.

Belangrijk om te weten:
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.