Als de eerste bewoners van een woning uit 1980 je benaderen voor de verkoop van het huis, dan weet je dat je in een woning terecht komt waar met liefde wordt gewoond. Met het oog op de toekomst hebben de huidige bewoners besloten (niet al te ver van de huidige woning) een fraai appartement te kopen en dat maakt dat wij op zoek mogen naar een leuke nieuwe eigenaar!

De woning is in de loop van de tijd behoorlijk aangepakt. In 2017 is er grootschalig gemoderniseerd en in 2022 is de badkamer nog vernieuwd. De woning verkeert binnen én buiten in zeer goede staat. Met maar liefst vier goede slaapkamers en veel opbergruimte is er ruimte voor een (groot) gezin. De woning heeft een grote voortuin, gelegen op het zuidwesten, met een gezellige zithoek, schuur/berging en parkeerplaats. Er is ook een achtertuin, mét toegang tot het speelveldje achter de woning.

De woning is centraal in Nieuwegein gelegen, onder andere op korte afstand van winkelcentrum Cityplaza, Park Oudegein en Zwembad Merwestein. Diverse supermarkten, overige winkels voor dagelijkse boodschappen, scholen, kinderopvang en sportgelegenheden zijn op loop- en fietsafstand gelegen. Uitvalswegen zijn goed bereikbaar en er is parkeergelegenheid op eigen terrein.

We zien je graag in deze verrassend ruime woning voor een rondleiding en het beantwoorden van eventuele vragen!

Indeling
Begane grond: entree/hal met garderobe, meterkast en toilet met fonteintje. Via de hal kom je in de woonkamer met open keuken. De ruimte is voorzien van een fraaie essenhouten vloer. Door de breedte aan de voorzijde van de woning is er plek voor een grote keuken en blijft er voldoende ruimte over voor een gezellige eettafel en een zithoek. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasmachine en een combi-oven/magnetron.

Via een tweede hal kom je in de badkamer, een moderne en ruim opgezette ruimte voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, toilet, handdoekradiator en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Terug de hal in vindt je een berging en de trapopgang naar boven.

Eerste verdieping: een riante overloop geeft toegang tot een viertal goed formaat (slaap)kamers en een kastenkamer voor kleding én meer. De twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning kunnen eventueel verder vergroot worden door de achtergevel recht op te trekken of een dakkapel te plaatsen.

Bijzonderheden
- Energielabel A;
- Verwarming en warm water middels stadsverwarming;
- De buitenzijde van de woning bestaat uit Red Cedar hardhout;
- De woning is voorzien van HR++ beglazing;
- Parkeergelegenheid op eigen terrein en diverse openbare elektrische oplaadplekken in de wijk;
- In 1990 is de eerste verdieping uitgebreid met een gedeeltelijke opbouw;
- In 2002 is de dakbedekking vernieuwd;
- In 2017 is de woning intern gemoderniseerd, denk hierbij aan de keuken, stenen vloeren, het stucwerk en de meterkast;
- In 2022 is de badkamer vernieuwd;
- Een woning met veel opbergruimte;
- Er zijn eventueel uitbreidingsmogelijkheden aan de voorzijde van de woning;
- Oplevering in overleg.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Website
Meer zien? Via weesperveste30.nl kunt u op de website van deze woning komen. Daar kunt u alle informatie en documenten van de woning bekijken.

Belangrijk om te weten:
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden.
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor.
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kunt u bij ons opvragen.