Op zoek naar een ruime, zeer goed onderhouden tussenwoning op een rustige groene locatie in de wijk Zuilenstein? De woning is geweldige gelegen met uitzicht over een brede sloot en veel groen. De woning is netjes onderhouden, biedt veel ruimte door de in 2019 gerealiseerde uitbouw, heeft een diepe achtertuin op het zuidoosten met houten tuinhuis en achterom. Parkeren voor de deur is geen probleem. Dit alles maken het een heerlijk huis op een top locatie.

We nodigen je dan ook heel graag uit de woning aan de Tristanlaan 3 te komen bekijken!

De rustige en kindvriendelijke wijk Zuilenstein kenmerkt zich door het vele groen in de wijk. Op loopafstand zijn diverse leuke horecagelegenheden, Kasteel Rijnhuizen, Fort Jutphaas en diverse sportverenigingen te vinden.
Ook verschillende scholen, kinderdagverblijven, sport- en speelfaciliteiten, winkels en het stadscentrum van Nieuwegein met het overdekte winkelcentrum City Plaza, uitstekende OV-voorzieningen en uitvalswegen (A12, A2, A27) zijn dichtbij gelegen.

Indeling
Begane grond: entree, hal, zeer ruime inpandige berging, toilet met fonteintje en meterkast. Moderne openkeuken voorzien van een koelkast, Combimagnetron, vaatwasmachine en inductiekookplaat. Lichte uitgebouwde woonkamer voorzien van een prachtige houten vloer. Door middel van openslaande deuren is de diepe achtertuin bereikbaar. De fraai aangelegde tuin met achterom en houten tuinhuis biedt door zijn diepte altijd een plekje in de zon.

Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers, nette badkamer voorzien van ligbad, vaste wastafel, toilet en vloerverwarming.

Tweede verdieping: ruime voorzolder met wasmachine, drogeropstelling en bergruimte. Twee leuke zolderkamers beide voorzien van een Velux dakraam.

Bijzonderheden:
- Verwarming en warmwater door middel van cv-combiketel, bouwjaar 2012;
- Woning in 2019 voorzien van uitbouw en houten vloer;
- Keuken in 2018 vervangen;
- Woning in 2018 voorzien van 10 zonnepanelen.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Website
Meer zien? Via www.tristanlaan3.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van een verkoopgesprek, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is.

Belangrijk om te weten
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden.
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor.
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.
- Vloer in 2019 voorzien van vloerisolatie;
- Woning voorzien van elektrische zonwering;
- Oplevering in overleg.