In hartje Nieuwegein staat dit recent opgeleverde appartement klaar voor een nieuwe bewoner. Een moderne, lichte woning met twee slaapkamers, een zonnig balkon op het noordoosten en een afwerking waar je zo in kunt trekken.

De woning is volledig toekomstbestendig met een energielabel A++, vloerverwarming onder een strakke PVC-vloer en een nieuwe keuken die is uitgerust met alle moderne gemakken. De woonkamer is heerlijk licht en biedt via de schuifdeur toegang tot het balkon waar je ’s ochtends en begin van de middag van de zon geniet.

Met zijn centrale ligging heb je winkels, horeca, openbaar vervoer en Cityplaza op loopafstand, ideaal voor wie comfortabel en duurzaam wil wonen in een levendige omgeving.

Kortom: een instapklaar en energiezuinig appartement op een top locatie in Nieuwegein.

Indeling
Begane grond: centrale hal met postbussen, bellentableau, trappenhuis en liften.

Tweede verdieping: entree met ruime hal met de inpandige berging voorzien van de technische installaties en wasmachine aansluiting, een separaat toilet met fontein en de moderne ruime badkamer voorzien van een inloopdouche en wastafel. De ruime lichte woonkamer heeft een open keuken die voorzien van is van al het benodigd inbouw apparatuur zoals een inductieplaat met geïntrigeerde afzuiger, heet water kraan, combi-oven, vaatwasser en composiet blad. De ruime slaapkamers zijn aan de achterzijde van woning gesitueerd.

Bijzonderheden:
- Warm water en verwarming door middel van stadsverwarming en WTW installatie;
- Vloerverwarming in de gehele woning, per zone instelbaar;
- Energielabel A++;
- De woning beschikt over drie zonnepanelen;
- Gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren, waarvan de maandelijkse servicekosten € 177 bedragen;
- Appartementencomplex beschikt over een lift;
- Afgesloten gezamenlijke fietsenstalling aanwezig;
- Parkeervergunning mogelijk voor € 84 per jaar, check de voorwaarden op de site van de Gemeente;
- Oplevering in overleg.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Website
Meer zien? Via meerwal917.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is.

Belangrijk om te weten:
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.