Ruime tussenwoning gelegen in Galecop

Op zoek naar een goed onderhouden tussenwoning in de populaire wijk Galecop? Dan is de Herman de Manhove 84 zeker een bezichtiging waard! De woning is zeer ruim door de gerealiseerde uitbouw, beschikt over drie slaapkamers, een ruime zolderkamer en is goed afgewerkt en netjes onderhouden.

De wijk Galecop is ideaal gelegen. Diverse scholen, winkelcentrum Galecop, sportvelden, openbaar vervoer voorzieningen, een speelplein en diverse uitvalswegen waaronder de A2, A12 en de A27 liggen in de directe omgeving. Er zijn sport gelegenheden binnen handbereik. Daarnaast is het centrum van Utrecht in 15 minuten bereikbaar waardoor ook al die faciliteiten dichtbij zijn. Voor de deur zijn voldoende parkeerplaatsen gelegen.

Indeling

Begane grond: entree, hal, modern toilet met fonteintje, royale woonkamer met sfeervolle speksteen kachel en open keuken aan de voorzijde van de woning. De keuken is voorzien van een oven, combimagnetron, vaatwasmachine en keramische kookplaat. De begane grond is voorzien van een PVC vloer. De woonkamer geeft door middel van openslaande deuren toegang tot de diepe achtertuin met stenen berging en achterom.

Eerste verdieping: overloop, twee slaapkamers aan de achterzijde, aan de voorzijde een royale slaapkamer over volle breedte van de woning en een netjes afgewerkte badkamer met douche, wastafel en toilet met toiletdouche.

Tweede verdieping: ruime zolder met aansluiting voor de wasmachine, wasdroger. Dankzij de twee dakkapellen zijn er diverse mogelijkheden om deze ruimte naar wens in te delen met behoud van bergruimte achter de knieschotten.

Bijzonderheden:
- Verwarming en warm water door middel van stadsverwarming;
- Begane grond voorzien van vloerverwarming;
- Spekstenen houtkachel aanwezig;
- De uitbouw is gerealiseerd in 2003 met kruipruimte;
- Dakkapellen 2008;
- Energieklasse A+;
- Elektra 8 groepen met aardlekschakelaar;
- De woning is in mei 2023 voorzien van 5 zonnepanelen op het zuiden;
- Ideale ligging in een rustige straat aan de rand van de wijk Galecop;
- Oplevering is in overleg.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Website
Meer zien? Via hermandemanhove84.nl kun je op de website van deze woning komen. Daar kun je alle informatie en documenten van de woning bekijken.

Belangrijk om te weten
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden.
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor.
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.