Elandweide 44

  • 139 m2

  • 4 kamers

  • Label B

  • 184 m2

Ben je op zoek naar een volledig gerenoveerde tussenwoning aan de Elandweide in Nieuwegein met een diepe tuin die uitkomt in een park? Dan is deze strak afgewerkte en uitgebouwde…

Nieuwegein | €525.000 K.K.

Woning omschrijving

Ben je op zoek naar een volledig gerenoveerde tussenwoning aan de Elandweide in Nieuwegein met een diepe tuin die uitkomt...

Ben je op zoek naar een volledig gerenoveerde tussenwoning aan de Elandweide in Nieuwegein met een diepe tuin die uitkomt in een park? Dan is deze strak afgewerkte en uitgebouwde woning een buitenkans. De mooie ligging en het weids uitzicht maken het plaatje compleet.

De renovatie van deze woning heeft de afgelopen jaren plaatsgevonden en het resultaat is modern, eigentijds en met oog voor detail. De uitbouw heeft een minimalistische pui en de grote keuken aan de voorzijde is prachtig uitgevoerd met een groot kookeiland. Daartussen is een gezellig middenstuk met vide en een mooie gashaard, waarvan je zowel in de eetkamer als de zitkamer, plezier hebt. Op de verdiepingen zijn de slaapkamers groot, mede door het nieuwe dakkapel, en is er voldoende bergruimte, onder andere onder de schuine kap.

De diepe tuin is strak aangelegd en heeft de hele dag zon. Er zijn meerdere zitjes gemaakt en in het midden is een prettige speelplek voor de kinderen aangelegd. Daarnaast is er een handige schuur met veel bergruimte en een achterom.

Nieuwegein, en in het bijzonder De Weide, staat bekend om zijn groene en rustige omgeving. De wijk biedt diverse voorzieningen, zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten, en is ideaal voor gezinnen. Met dichtbij parken en recreatiegebieden is het een prettige balans tussen gemak en het praktische.

Kortom, deze tussenwoning aan de Elandweide in Nieuwegein combineert modern wooncomfort met een prachtige locatie in een rustige, groene wijk. Een ideale plek om thuis te komen.

Begane grond: entree, gevolgd door een gang met garderobe een toilet en meterkast. Vanuit de gang heb je toegang tot de woonkamer met een open keuken, voorzien van inbouwapparatuur. Aan de voorzijde bevindt zich een bijkeuken en berging. De woonkamer aan de achterzijde heeft een schuifpui die leidt naar de tuin met een extra berging en een achterom.

Eerste verdieping: de overloop biedt toegang tot twee slaapkamers en een badkamer, uitgerust met een ligbad, douche en wastafel.

Tweede verdieping: hier vind je een grote slaapkamer met vaste kasten en veel bergruimte. Deze ruimte kan indien gewenst worden opgedeeld in twee bruikbare kamers.

Bijzonderheden:
- Verwarming en warm water middels c.v.-combiketel (bouwjaar: 2011);
- Houten en aluminium kozijnen welke zijn voorzien van dubbel glas;
- In 2017 is de woning voorzien een uitbouw;
- Het dakkapel is in 2016 geplaatst;
- De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming;
- De luxe keuken is onder andere voorzien van pitcooking, wijnklimaatkast, losse oven en stoomoven.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Website
Meer zien? Via elandweide44.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is.

Belangrijk om te weten:
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.

Kenmerken

Vraagprijs €525.000 k.k.
Aangeboden sinds 9 July 2024
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Soort woning Woonhuis
Bouwjaar 1977
Woonoppervlakte 139 m2
Slaapkamers 3
Inhoud 481 m3
Perceeloppervlakte 184 m2
Ligging tuin Zuidoost
Energielabel B
Isolatie Dakisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
Verwarming CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
C.V.-ketel bouwjaar 2011
Voorzieningen Mechanische ventilatie
Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
Garage Geen garage
Isolatie Dakisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas

Buurtverkenner

Verken je
nieuwe buurt!

  • Aan park
  • Aan rustige weg
  • In woonwijk
  • Vrij uitzicht

In onze Buurtverkenners vind je namelijk elk kwartaal een analyse van de Utrechtse woningmarkt. Niet alleen voor de hele stad, maar ook per wijk. Dus dichtbij jou, op buurtniveau.

Persoonlijke gegevens
Typ hier jouw bericht