Zie jij jezelf al wonen in een goed onderhouden half vrijstaande woning, met eigen garage en ruime tuin?

Deze riante woning is gelegen in Zandweg-Oostwaard, een van de leukste wijken van Maarssen en beschikt over drie ruime slaapkamers, een prachtige keuken (2020) en een inpandige garage. De woning heeft vele extra gemakken, zoals 8 zonnepanelen, een mooi aangelegde achtertuin en als klap op de vuurpijl genoeg plek om 2 auto’s te parkeren op je eigen terrein! De geweldige locatie en de fijne indeling maken wonen in dit heerlijke familiehuis een waar feest! De keuken is in 2020 vernieuwd en met de erker aan de voorzijde, dit maakt koken nog leuker. Mocht je meer (slaap)kamers nodig hebben, de tweede verdieping is nog anders in te delen en hier kan nog één slaapkamers gerealiseerd worden die grenst aan het balkon. De prachtige achter- en voortuin is met veel zorg aangelegd. Door de gunstige ligging van de tuin kan je heerlijk genieten van het zonnetje en er is genoeg plek voor verschillende zitjes, om de was te laten drogen en de kinderen te laten spelen. De tuin is ook erg beschut en geeft een oase van rust. In de garage is er voldoende ruimte voor alle fietsen en het tuingereedschap. Naast de eigen parkeerplekken, is er voldoende parkeergelegenheid in de straat.

Deze heerlijk woning is dus gelegen in Zandweg-Oostwaard, een gezellig woonwijk met veel families op een steenworp afstand van de Vecht. De wijk is ruim opgezet met veel groen rondom het huis en er zijn voldoende (gratis) parkeerplekken in de buurt. Ook is er een basisschool, meerdere opties voor kinderopvang, verschillende speeltuinen en een kinderboerderij op loopafstand. De hond uitlaten kan langs de rivier Vecht en in Park Vechtenstein. Voor de dagelijkse boodschappen is Maarssen-dorp dichtbij. De woning is uitstekend met de auto te bereiken, met snelle toegang tot belangrijke snelwegen zoals de A2 en de A12. Ook voor fietsers is Maarssen zeer geschikt, met goed onderhouden fietspaden die de buurt verbinden met het stadscentrum van Utrecht. Op loopafstand bevinden zich diverse bushaltes met regelmatige verbindingen naar het centrum van Utrecht.

Indeling

Begane grond: twee eigen parkeerplaats voor de deur, voortuin, entree, hal met meterkast, toilet met fontein, trap, woonkamer, openkeuken voorzien van koelkast, fornuis, afzuigkap, vaatwasser en combioven, trapkast, woonkamer met serre. Inpandige garage met verwarming en wateraansluiting.

Eerste verdieping: ruime overloop met drie ruime slaapkamers, één met walk-incloset en toegang tot het balkon aan de voorzijde. Badkamer voorzien van wastafel, douche, ligbad en toilet en radiator. Via de trap bereik je de tweede verdieping.

Tweede verdieping: wasmachine aansluiting, C.V.-ketel (huur), ruime zolderkamer met balkon aan de voorzijde.

Bijzonderheden:
- Verwarming en warmwater via C.V.-ketel 9 (huur);
- 7 groepen in de meterkast;
- Net onderhouden woning met voor- en achtertuin;
- Keuken in 2020 gerenoveerd;
- Eigen parkeerplaats op eigen terrein;
- Energielabel A;
- 8 zonnepanelen aanwezig;
- Voldoende bergruimte aanwezig;
- Oplevering in overleg.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Website
Meer zien? Via buitenweg323.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van een verkoopgesprek, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is.

Belangrijk om te weten
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden.
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor.
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.