Ben je op zoek naar een bijzonder en goed onderhouden hoekwoning met een heerlijk dakterras en een balkon op het zuiden in de kindvriendelijke woonwijk Zenderpark? Dan is deze woning echt iets voor jou!

Dit unieke woonhuis ligt in een fijne en rustige buurt met alle nodige voorzieningen dichtbij. Denk hierbij aan een supermarkt, scholen en kinderdagverblijven. Voor de deur is voldoende parkeergelegenheid en het historische stadscentrum van IJsselstein is op enkele minuten loopafstand. In het centrum vind je een breed aanbod aan winkels, restaurants, koffie- en wijnbars, een theater en een bioscoop. Ook cultuur- en uitgaansgelegenheden zijn in overvloed aanwezig. Elk jaar wordt rond de kerst de grootste kerstboom van Nederland feestelijk ontstoken. Bovendien biedt IJsselstein diverse sport- en recreatiemogelijkheden. Ook de bereikbaarheid is bijzonder goed. Met de sneltram ben je in een korte tijd in zowel Nieuwegein, Utrecht CS en Sciencepark Utrecht. En met de uitvalswegen A2 en A12 in de buurt, ben je zo op weg naar je volgende bestemming. IJsselstein biedt dan ook een perfecte balans tussen het rustige dorpsleven en alle gemakken van alles wat een stad te bieden heeft!

Kom gerust langs voor een bezichtiging, we nemen graag de tijd!

Indeling

Begane grond: entree, hal met meterkast, onder de trapopgang bevindt zich de trapkast, toilet met fontein, riante slaapkamer aan de achterzijde en ruime lichte slaapkamer aan de voorzijde met een schuifdeur naar het terras en een bergkamer met een deur naar het terras aan de voorzijde van de woning.

Eerste verdieping: bijzonder royale en lichte woonkamer aan de voorzijde van de woning met vrij uitzicht en een schuifpui naar het zonnige balkon. Aan de achterzijde bevindt zich de 'leef keuken'. In deze ruimte is het mogelijk om de eettafel te plaatsen. De half open keuken is geplaatst in een L-opstelling en is voorzien van de benodigde inbouwapparatuur.

Tweede verdieping: overloop met vaste kast met de c.v.-opstelling en een betegelde wasruimte met de was- en droogopstelling. Vanuit de overloop is er toegang tot ruime hoofdslaapkamer voorzien van een vaste kastenwand. De nette oorspronkelijke badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel en het tweede toilet. De tweede slaapkamer grenst aan een heerlijk zonnig dakterras waar je tot in de late uurtjes kan genieten van een mooie zomeravond.

Bijzonderheden:
- Houten kozijnen voorzien van dubbele beglazing;
- Verwarming en warm water via een combiketel in combinatie met een zonneboiler (Agpo Zen);
- Moderne elektra voorzien van een aardlekschakelaar;
- Vloer-, muur- en dakisolatie aanwezig;
- De hoofdslaapkamer is voorzien van kunststof kozijnen inclusief kantel/kiepramen;
- Op het dak liggen twee zonnepanelen ten behoeve van de zonneboiler in de cv-ruimte op de tweede etage;
- Aan de voorzijde van de woning en op het dakterras is de gevel bekleed met kunststof delen, hierdoor is geen onderhoud en/of schilderwerk nodig;
- De verkoper heeft niet in de woning gewoond;
- Drie buitenruimten aanwezig waaronder een geweldig dakterras;
- Overdracht zal plaatsvinden bij Blokhuis-Duinstra te IJsselstein;
- Oplevering in overleg.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Website
Meer zien? Via boedapestlaan2.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is.

Belangrijk om te weten:
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.