Een goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met een diepe, zonnige achtertuin, een aangebouwde stenen garage en een oprit geschikt voor meerdere auto’s.

Kenmerkend voor deze woning is de fantastische ligging aan het park, de lichte woonkamer, de ruime slaapkamers op de eerste verdieping en de verzorgde, complete keuken en badkamer. Bovendien bestaat de mogelijkheid om een volwaardige tweede verdieping te realiseren door het plaatsen van een dakopbouw, waarmee twee extra grote slaapkamers kunnen worden gecreëerd.

De woning is gelegen in de wijk Veldhuizen, een groene en ruim opgezette wijk met veel voorzieningen. Op loopafstand bevinden zich winkelcentrum Veldhuizen, het Máximapark, diverse scholen, een gezondheidscentrum en tal van sportfaciliteiten. Met de bus ben je in 20 minuten in de binnenstad van Utrecht, en ook de uitvalswegen A12 en A2 zijn snel en gemakkelijk bereikbaar.

Nieuwsgierig geworden? Wij nemen graag de tijd om je deze woning te laten zien!

Indeling

Begane grond: via de oprit, die ruimte biedt voor meerdere auto’s en een gezellig zitplekje, bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, een hangend toilet met fontein, een garderobe en de trapopgang naar de eerste verdieping. De royale, lichte woonkamer heeft een grote schuifpui met elektrisch zonnescherm en biedt een prachtig uitzicht op de groenstrook aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde is de open keuken gesitueerd, die is uitgerust met een 4-pits gasfornuis, afzuigsysteem, vaatwasser, magnetron, koel-vriescombinatie en een plint-boiler. De zonnige achtertuin, gelegen op een hoek, biedt veel zon en privacy.

Eerste verdieping: ruime overloop met toegang tot alle vertrekken. Hier bevindt zich een separaat tweede toilet, een wasruimte die tevens als voorraadruimte kan worden gebruikt en een nette badkamer met inloopdouche, ligbad en een dubbele wastafel met meubel. De riante slaapkamer aan de voorzijde beslaat de volledige breedte van de woning en biedt een prachtig uitzicht op het groen. De twee overige slaapkamers zijn van goed formaat en liggen aan de achterzijde van de woning.

Bijzonderheden:
- Verwarming en warm water middels een boiler en cv-combiketel (Vaillant, bouwjaar 2015);
- Houten en aluminium kozijnen met dubbele beglazing;
- Moderne elektra met aardlekschakelaars;
- Riante oprit met ruimte voor meerdere auto’s;
- Garage op eigen terrein, voorzien van elektra en verwarming;
- De woonkamer heeft een grote schuifpui met elektrisch zonnescherm;
- Notariskeuze verkoper: Uniq Notariaat;
- In de koopovereenkomst zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen, omdat de verkoper de woning zelf nooit bewoond heeft;
- Oplevering in overleg, kan snel.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Website:
Meer zien? Via zonnedauw47.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is.

Belangrijk om te weten:
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die je beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.