*Vanwege de vele aanvragen die wij hebben ontvangen voor deze woning zijn de bezichtigingsmomenten volgepland. Helaas kunnen wij daardoor geen nieuwe bezichtigingen meer inplannen.*

Sfeervolle starterswoning met zonnige tuin en gezellige overkapping.

Op zoek naar een fijn thuis met twee slaapkamers, een zonnige tuin op het westen en veel privacy? Dan laten we Zevenblad 80 graag aan je zien! Deze geschakelde twee-onder-een-kapwoning heeft een lichte woonkamer met een deur naar de diepe tuin, voorzien van een houten overkapping met sedumdak, waarin je tot in de late uurtjes met een wijntje kunt genieten. In 2023 is de woning grondig aangepakt en volledig voorzien van nieuw stucwerk. Het interne schilderwerk is uitgevoerd en is de woning voorzien van een nieuwe C.V.-ketel, een vernieuwd toilet en een moderne pvc-vloer. Daarnaast is ook de tuin geheel opnieuw aangelegd.

De woning is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Veldhuizen, een groene en ruim opgezette wijk met veel voorzieningen. Op loopafstand liggen winkelcentrum Veldhuizen, het groene Máximapark, een gezondheidscentrum, diverse basis- en middelbare scholen, tal van sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Met de bus ben je snel in de gezellige binnenstad van Utrecht, maar ook de uitvalswegen A12 en A2 maken naastgelegen steden makkelijk bereikbaar.

Indeling

Begane grond: ruime entree, hal met meterkast en een net toilet met fonteintje. Lichte woonkamer met aansluitend de open keuken. De keuken is compact en voorzien van een oven, koelkast, gaskookplaat en een vaatwasmachine die in 2023 is vernieuwd. De vaste kast onder de trap biedt extra bergruimte als verlengde van de keuken. De grote raampartijen, voorzien van elektrische rolluiken, zorgen voor veel lichtinval en een mooi zicht op de tuin. Vanuit de woonkamer is de tuin bereikbaar, met overkapping en achterom. De begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping: overloop, twee ruime slaapkamers en een nette, moderne badkamer met douche en wastafelmeubel. Daarnaast is er een wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger, en de C.V.-ketel.

Bijzonderheden:
- Verwarming en warm water via C.V.-ketel (Intergas, bouwjaar 2023);
- Elektra: 5 groepen met aardlekschakelaar;
- Toilet vernieuwd in 2023;
- Vaatwasser vervangen in 2023;
- Gehele woning in 2023 voorzien van nieuw stucwerk en binnen schilderwerk uitgevoerd;
- Achterzijde van de woning voorzien van elektrische rolluiken;
- Tuin aangelegd in 2023 en overkapping gerealiseerd;
- Houten overkapping in de tuin voorzien van een sedum dak;
- Privéberging in een naastgelegen straatje;
- Oplevering in overleg.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Website:
Meer zien? Via zevenblad80.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is.

Belangrijk om te weten:
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die je beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.