Op zoek naar een modern en hoogwaardig afgewerkte twee-onder-een-kapwoning met royale tuin, sfeervolle lounge overkapping en garage? Dan heeft deze woning alles wat je zoekt! De woning is omgeven door groen en heeft een fantastisch uitzicht op de voorgelegen waterpartij. De ruime woonkamer met uitbouw is voorzien van een lichtstraat en zijraam en geeft de mogelijkheid om verschillende functies prettig te kunnen combineren. De royale slaapkamers en de grote badkamer met stoomcabine geven ruimte voor het hele gezin. De dubbele openslaande deuren betrekken de tuin met de lounge overkapping en de complete buitenkeuken heerlijk bij de woning. De diepe garage en de oprit bieden plaats aan voldoende auto's. Kortom een heerlijk huis.

Bel ons voor een bezichtiging we laten de woning heel graag aan je zien!

De woning is gelegen aan de rand van Veldhuizen aan het Veldhuizerpark, op loopafstand vind je het Kloosterpark. In de directe omgeving vind je het Máximapark met een speeltuin, restaurant, bierbrouwerij Maximus en natuurlijk het Lint waar volop gewandeld en hardgelopen wordt. De winkelcentra in Veldhuizen, Vleuterweide en De Meern zijn makkelijk en snel te bereiken. Op loopafstand zijn verschillende scholen, sportvelden en speelvoorzieningen. Met het openbaar vervoer kun je rechtstreeks naar Leidsche Rijn Centrum, station Vleuten en de binnenstad van Utrecht. De woning ligt dichtbij de uitvalswegen A12 en A2.

Indeling:
Ruime oprit en garage waar plek is voor in totaal drie auto’s. Voortuin met veranda, entree met hal, toilet met fonteitje en meterkast. Moderne woonkeuken voorzien van koelkast, vriezer, combi oven, Quooker, vaatwasmachine, gasfornuis, wijnkast en bartafel waar je met vier personen gezellig kunt eten. Zeer ruime uitgebouwde woonkamer met drie openslaande deuren en een lichtstraat en extra raam in de zijgevel. De woonkamer is erg licht en geeft door de vorm de mogelijkheid te variëren met verschillende opstellingen. In de woonkamer is een kast gebruikt als Room Divider en onder de trap is een berging gerealiseerd. De begane grond is voorzien van een parketvloer. De openslaande deuren geven toegang tot de diepe achtertuin waar altijd wel een plekje in de zon of in de schaduw te vinden is. De lounge overkapping en de buitenkeuken voorzien van Primo Grill en pizzaoven maken de buitenbeleving compleet. De overkapping is voorzien van een sfeervolle houtkachel.

Eerste verdieping: overloop, drie ruime slaapkamers en een fijne badkamer voorzien van stoomcabine, ligbad en dubbele wastafel, spiegelkast, elektrische vloerverwarming, separaat toilet met fonteintje en bergkast.

Tweede verdieping: overloop, riante master bedroom met walk-in-closet, wasruimte met wasmachine en droger aansluiting. Deze verdieping is afgewerkt met een massief eiken vloer.

Bergvide met dakraam.

Bijzonderheden
- Verwarming en warm water door middel van CV-combiketel, Intergas, bouwjaar 2021;
- Woonkamer en hal zijn voorzien van vloerverwarming;
- Woning is voorzien van uitbouw met lichtstraat;
- Woning is in 2010 voorzien van opbouw;
- Kozijnen uitgevoerd in hardhout en kozijnen opbouw uitgevoerd in kunststof;
- Woning is voorzien van sfeervolle gashaard;
- Tuin is voorzien van lounge overkapping en buitenkeuken;
- Oplevering in overleg.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Website
Meer zien? Via zevenblad75.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van een verkoopgesprek, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is.

Belangrijk om te weten
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden.
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor.
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.