Deze charmante eindwoning biedt volop mogelijkheden voor de handige klusser! Met veel potentie om de woning naar eigen smaak en wensen in te richten, creëer je hier jouw ideale thuis. De woning beschikt over een ruime voor-, zij- en achtertuin, een oprit en een garage!

De woning is perfect voor de handige klussers die graag hun eigen stempel willen drukken op hun nieuwe thuis. De tuin ligt op het zuiden, ideaal voor lange zomerdagen. Binnen tref je op de eerste verdieping drie ruime slaapkamers, die voldoende ruimte bieden voor een gezin of een thuiswerkplek. Daarnaast vind je hier een badkamer die je naar wens kunt moderniseren. Boven de slaapkamers bevindt zich een bergvliering, ideaal voor extra opbergruimte.

De woning is gelegen in een groene straat op loopafstand van het winkelcentrum Mereveldplein, basisscholen, kinderopvang en een bibliotheek. Het grotere winkelcentrum van Vleuterweide is eveneens snel en makkelijk bereikbaar. Dichtbij tref je verder verschillende sportgelegenheden, een zwembad, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. Het centrum van de stad Utrecht is op slechts enkele kilometers afstand en is met de auto, de bus én met de fiets goed bereikbaar.

De woning beschikt verder over een garage, waardoor je extra opslagruimte hebt of een parkeerplek dichtbij het huis. Kortom, deze woning biedt de perfecte kans om een huis volledig naar eigen wens te creëren in een rustige en centrale locatie.

Indeling:
Begane grond: entree, hal met meterkast en toilet. Ruime, lichte woonkamer met vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde. Dichte keuken voorzien van een 4-pitsgascomfort, afzuigkap en een bijkeuken. De keuken geeft toegang tot de riante tuin met schuur en garage.

Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers van goed formaat, badkamer met inloopdouche en wastafel.

Vliering: via een vlizotrap is de bergvliering bereikbaar. Handig voor al je kampeerspullen en wintersportuitrusting bijvoorbeeld.

Bijzonderheden:
- Verwarming door middel van een gaskachel;
- Warm water door middel van een geiser;
- De woning beschikt over een garage en een oprit;
- Tuin is gelegen op het zuiden;
- Woning dient grondig gerenoveerd te worden;
- Notariskeuze verkoper;
- Oplevering in overleg, kan snel.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Website:
Meer zien? Via vanzuylenstraat2.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is.

Belangrijk om te weten:
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die je beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.